أفضل أحياء البيت القديم 2008: اختيارات المحررين

لم يكن اختيار الأفضل هو الأفضل ، ولكن إليك أفضل عشرة اختيارات لـ TOH من حيث لشراء منزل قديم الآن

اختيار الأفضل من الأفضل لم يكن سهلاً

منذ 13 عامًا ، كنا الداعمين لإدمانك في المنزل القديم. نحن نعلم أنك تبحث دائمًا عن إصلاحك التالي ، ولهذا السبب ، بدأنا ، مع بعض المساعدة من خبراء الإسكان التاريخي في PreservationDirectory.com ، في البحث عن أفضل الأحياء السكنية القديمة في أمريكا.

تضمنت أهم معاييرنا لاختيار الفائز التنوع المعماري ، والحرفية في المنازل ، وزخم الحفظ في المنطقة. لكننا مهتمون أيضًا بمرافق الحي: قابلية السير ، والخدمات ، والمجتمع. ما وجدناه هو أن الأشخاص الذين يعيشون في أماكن تاريخية ليسوا فقط محبين للهندسة المعمارية للعصر الذهبي ، ولكن لقيم الحي القديمة أيضًا. الصيد القديم سعيد البيت!

مركز بارك هيستوريك ديستريكت ، ريدينج ، بنسلفانيا

الصورة بواسطة سيندي روس

الجوار
لن تكون وحدك إذا اخترت استعادة منزل من العصر الفيكتوري في سنتر بارك ، سميت المساحة الخضراء في جوهرها. يقول أحد السكان مايكل لوتير: "إنه مجتمع محكم" ، مضيفًا أنه بالكاد يستطيع المشي على الأرصفة الأصلية المبنية من الطوب في جواره دون التوقف للدردشة مع الجيران. القراءة هي موطن للمدارس العليا وأربع جامعات وشركات بما في ذلك Carpenter Technology ، وهي شركة تصنيع الفولاذ المقاوم للصدأ. كما أنها تستغرق رحلة نصف ساعة إلى فيلادلفيا.

المنازل
وصل ريدينج الأثرياء هنا في سبعينيات القرن التاسع عشر ، لبناء قصور ريفية تحاكي الفيلات الإيطالية والقصور البريطانية. بين عامي 1900 و 1915 ، تبعه التجار والعاملون في المجال الصناعي ، وقاموا بتشييد الملكة أنس والمنازل الفريدة من الطوب "Reading German" ، والتي يبلغ ارتفاعها 2 طوابق مع أسطح البنايات ونوافذ كبيرة مفردة.

الأسعار
يمكنك الحصول على منزل ريفي من خمس غرف نوم هنا مقابل حوالي 60،000 دولار ، وملكة كبيرة آن بمبلغ 135،000 دولار ، وقصر كامل القيمة مقابل أقل من 600،000 دولار.

لماذا ا ؟
إنها واحدة من أكثر الأحياء التاريخية التي يتم الحفاظ عليها بشكل مثالي في وسط المحيط الأطلسي - حيث يتم البيع بأسعار متدنية. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المدينة من 50 إلى 50 منحة مطابقة تصل إلى 5000 دولار لتحسينات الواجهة.

من بين الأفضل لـ:
العائلات مع الأطفال ، والمساومات ، Fixer-Uppers ، الملكة أنيس ، الشمال الشرقي

العثور على منازل في القراءة

مرتفعات هامبتون التاريخية ، سبارتنبرغ ، ساوث كارولينا

صورة من باب المجاملة للمحافظة على الثقة

الجوار
تتدفق العائلات إلى هذا الجيب داخل حدود مدينة سبارتنبرغ التي أعيد تنشيطها من أجل إحساسها بالبلدة الصغيرة: "هذا مجتمع محكم" ، كما يقول كريستي ويب ، أحد سكان هامبتون هايتس مع طفل يبلغ من العمر 6 سنوات. "يعرف الجميع ابنتنا ، حيث تعيش ، وأين يجب أن تكون". الحي هو موطن لمدرسة ثانوية عامة حائزة على جوائز ، مما يجعلها نقطة جذب للآباء والأمهات ، الذين يعمل الكثير منهم في صناعة الرعاية الصحية المزدهرة في المنطقة. وسط مدينة سبارتنبرغ - على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من هامبتون هايتس - تعج بالمطاعم والمتاجر ، وزادت المدينة من تركيزها على الأحداث العائلية ، مثل الحفلات الموسيقية الصيفية.

المنازل
الفنون والحرف وأساليب الملكة آن تسود ، إلى جانب المستعمرين الهولنديين ، الإحياء المستعمر ، والإحياء اليوناني. Hampton Heights جزء من منطقة تاريخية محلية ، وثلث الفنادق الـ 350 الموجودة هنا في السجل الوطني.

الأسعار
تتراوح المنازل بين 50000 دولار لمجموعة المثبت على الفنون والحرف في ثلاثينيات القرن العشرين إلى 250.000 دولار للملكة آن المستعادة.

لماذا ا ؟
يوفر صندوق الحفاظ على Spartanburg مساعدة مقدمة وختم لتكلفة الإغلاق. يتم دعم التجديدات من قبل مستودع إنقاذ المؤسسة ، وهو مصدر للمواد بأسعار معقولة وتفاصيل الفترة.

من بين الأفضل لـ:
العائلات مع الأطفال ، والمساومات ، Fixer-Uppers ، الملكة أنيس ، الجنوب

العثور على منازل في سبارتنبرغ

جالينا ، إلينوي

من باب المجاملة غالينا / جو ديفيس مقاطعة CVB

الجوار
كان Galena هو أكثر الموانئ ازدحامًا بين St. Louis و St. Paul ، ويضم مئات المنازل التي ظهرت في أوائل إلى منتصف القرن التاسع عشر بواسطة أقطاب الشحن والضاربين الثقيلين في مناجم الرصاص في المنطقة. اليوم ، 85 في المئة من المدينة هي منطقة تاريخية وطنية ، مع العديد من المنازل المطلة على نهر غالينا. تفتخر المدينة بما يطلق عليه Chicago Tribune "أفضل شارع رئيسي في الغرب الأوسط" ، وذلك بفضل المباني التجارية المحفوظة جيدًا. مع أحد أنظمة المدارس الحكومية الأعلى أداءً في إلينوي ، تعد جالينا مكانًا رائعًا لتربية الأسرة. الانتقال لمدة 15 دقيقة إلى Dubuque والكليات والجامعات الخمس في ولاية ايوا يجعل Galena التعادل للأكاديميين كذلك.

المنازل
تشمل الأنماط النيو كلاسيكية ، الفيدرالية ، الإحياء اليوناني ، الإمبراطورية الثانية ، النهضة القوطية ، الملكة آن ، والإيطالية ، أشهرها هي موطن أوليسيس إس جرانت.

الأسعار
يمكن الحصول على منزل إحياء يوناني قوي أو منزل الإمبراطورية الثانية مقابل 130،000 دولار أمريكي.

لماذا ا ؟
يتمتع فندق Galena بموقع مثالي كمجتمع لغرف النوم في Dubuque ، التي تتمتع بواحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في الغرب الأوسط. المنازل هنا في الطلب وليس من المرجح أن تنخفض القيمة.

من بين الأفضل لـ:
أسر مع أطفال ، مساومات ، الغرب الأوسط

Kempton's Corners ، نيو بيدفورد ، ماساتشوستس

بإذن من مارك ف فولر

الجوار
تشتهر مدينة نيو بدفورد الساحلية المطلة على المدينة حيث يقع هيرمان ميلفيل على موبي ديك ، بفن العمارة التاريخي. القصور التي تم ترميمها مرغوبة للغاية ، لكن الحي الأكثر تواضعا في Kempton's Corners ومنطقة Acushnet Heights التاريخية المجاورة تقدم خيارات بأسعار معقولة ، وتقع على بعد مسافة قصيرة من المتاجر والمعارض ومطاعم المأكولات البحرية في وسط المدينة. يشمل سوق العمل المحلي العمل في القطاع المدني ، وصناعة النسيج ، وتجارة الصيد القديمة. من المتوقع أن يبدأ تشغيل نظام سكك حديد جديد إلى بوسطن في السنوات القليلة المقبلة.

المنازل
تشتهر Kempton's Corners و Acushnet Heights بالمساكن العائلية الواحدة والمتعددة الأسرار في أنماط النهضة الفيدرالية واليونانية ، على الرغم من أن West End هو الحي الأكثر رواجًا في New Bedford ، وهو عبارة عن مخبأ للقصور الكبيرة التي تعود إلى العصر الفيكتوري.

الأسعار
على الرغم من أن الفيكتوري قادر على تشغيل ما يصل إلى 800000 دولار ، إلا أن الأسعار في مناطق Kempton's Corners و Acushnet Heights التي يمكن الوصول إليها تبدأ بـ 180،000 دولار وتصل إلى 300،000 دولار.

لماذا ا ؟
Kempton's Corner هي واحدة من الحدود النهائية في New Bedford ، وأدت أزمة الرهن العقاري الأخيرة إلى ترك العديد من العقارات في السوق - وبيعت للبيع.

من بين الأفضل لـ:
عشاق الفن ، منازل فاخرة ، شمال شرق البلاد

قديم لويزفيل ، كنتاكي

الصورة من باب المجاملة ماري مارتن

الجوار
تواجه المنازل الفخمة بعضها البعض عبر "ملاعب المشي" المورقة المليئة بالغاز والساحات الممتلئة بالغرنوقس وأشجار ماغنوليا هنا. يتعامل السكان مع الحدائق مثل الرياضة التنافسية ، ويتم الاحتفال بجهودهم بجولات الحديقة الموسمية. يقع Central Park ، وهو مساحة خضراء تبلغ مساحتها 17 فدانًا ، مصممًا من قبل المهندس المعماري الشهير فريدريك لو أولمستيد ، بجوار الحي الذي تم تطويره في سبعينيات القرن التاسع عشر. يقع Old Louisville على بعد مرمى حجر من جامعة لويزفيل ، ومن بين أكبر أرباب العمل في المدينة شركة التأمين الصحي هيومانا ، ومنتج بوربون براون فورمان ، وشركة ريبابليك بنك كورب ، وهي شركة قابضة مالية.

المنازل
ولدى Louisville القديمة 48 قطعة مبنية من الملكة Annes ، و Second Empires ، و Victor Victor. تشمل الأساليب الأخرى Italianate و Tudor و Georgian Revival ، وعلى الرغم من أن الكثيرين قد تم ترميمهم ، فإن البعض الآخر يطالبون بالعمل.

الأسعار
قد يديرك الرجل الذي أعيد تأهيله حوالي 275،000 دولار ، وتصل الأسعار إلى 800000 دولار.

لماذا ا ؟
يشعر الناس الذين يلتهمون المنازل في هذا الحي أنه قد يكون في يوم من الأيام منارة Beacon Hill في بوسطن وغيرها من الكنوز المماثلة. لكن في الوقت الحالي ، الأسعار أرخص بكثير.

من بين الأفضل لـ:
الملكة أنس ، مدينة سيلكرز ، الجنوب

بليزانت ريدج ، ميشيغان

الصورة من قبل جوستين ماكوشي

الجوار
على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة ديترويت ، بليزانت ريدج ليست مجرد ضاحية - إنها واحدة من أصغر مدن ميشيغان المدمجة ، حيث يبلغ عدد سكانها 2،594 نسمة. يطلق عليها المقيم ريد ريدموند "كبسولة زمنية من العشرينيات" ، عندما بنى أباطرة السيارات من الطبقة المتوسطة العليا منازل وربوا أسرهم هنا. لقد كان منذ فترة طويلة التعادل للناس على المسار العائلي. ليس من غير المألوف بالنسبة للعروسين الجدد شراء منزل مبتدئين هنا ، والتداول في منزل أكبر عندما يصل الأطفال ، ثم تقليص حجمهم كأن تفرغ العش ، ولكن لا تترك Pleasant Ridge. تنفق المدارس الحكومية ما يقرب من 2000 دولار لكل طالب أكثر من المعدل الوطني ، ويبلغ متوسط ​​أحجام الفصول 18 طالبا فقط لكل معلم.

المنازل
الفنون والحرف المنازل ، الإنجليزية تيودور ، مدارس البراري ، إحياء جورجيا ، والمستعمرين الهولنديين كلها هنا.

الأسعار
تتراوح الأسعار من 100،000 دولار منخفضة عن طابق واحد متواضع إلى أكثر من مليون لإحياء كولونيال أو تيودور.

لماذا ا ؟
تعد بليسانت ريدج بالفعل مقرًا لمدينتين تاريخيتين وطنيتين ، وهناك خطط جارية لإدراج المدينة ، التي تأسست في ثلاثينيات القرن التاسع عشر ، في السجل الوطني. هذه المدينة الصغيرة ستحافظ على نسيجها التاريخي لفترة طويلة في المستقبل.

من بين الأفضل لـ:
العائلات مع الأطفال ، المتقاعدين ، المشترين للمرة الأولى ، الغرب الأوسط

الفيكتوري فلاتبوش ، بروكلين ، نيويورك

الصورة من باب المجاملة كريس كروزلينغ ، Flatbush غاردنر

الجوار
يستطيع الفيكتوري فلاتبوش ، في إحدى قرى بروكلين الست الأصلية ، إلقاء القبض على أولئك الذين يتجولون فيها على حين غرة - حتى سكان نيويورك ، الذين لم يسمع الكثير منهم بهذه الشذوذ المعماري. في الواقع ، فإن مجموعة "القلنسوة" المتميزة من منازل الملكة آن و English Tudor القائمة على شوارع واسعة تصطف على جانبيها الأشجار تجعلها تشارلز ديكنز أكثر بكثير من "Welcome Back، Kotter". يقع Flatbush على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من Manhattan ، وعلى مسافة قصيرة من 585 فدان Prospect Park.

المنازل
يصطف المئات من كوين أنس وتيودرز وغيرها من المنازل التي تعود إلى الحقبة الفيكتورية في الشوارع ، على الرغم من أن صائدي المنازل الذين يبحثون عن ممتلكات الأسرة الواحدة قد يضطرون إلى التراجع عن التحويلات القديمة متعددة الأسر.

الأسعار
تتوفر الأجزاء العلوية من Fixer بين 600000 إلى 900000 دولار (حسب معايير Big Apple) ؛ سيتم تشغيل المنزل المستعادة لك مليون بارد أو أكثر.

لماذا ا ؟
العقارات في بروكلين ، التي اشتعلت فيها النيران منذ تسعينيات القرن الماضي ، ما زالت تعاني من أزمة الإسكان الوطنية. التدفق المستمر للأشخاص يعني أن فرص انخفاض قيمة الممتلكات ضئيلة إلى لا شيء.

من بين الأفضل لـ:
مدينة Slickers ، منازل فاخرة ، الملكة أنيس ، الشمال الشرقي

ألباني ، أوريغون

الصورة مقدمة من جمعية زوار ألباني

الجوار
يضم فندق Albany مساحة 100 مبنى وأربع مناطق تاريخية وطنية متميزة تتميز بالهندسة المعمارية التاريخية الرائعة. "لا يوجد منزلان متطابقان" ، يقول أحد سكان هايدي أوفرمان عن المباني التي تعود إلى العصر الفيكتوري والتي تبطن الشوارع هنا. يرى السكان المحليون مدينة نهر ويلاميت كبديل أصغر لبورتلاند وسياتل القريبين ، ويفخر مواطنوها بمناطق الجذب السياحي الكبرى في المدينة ، بما في ذلك المتاحف والمسارح وثقوب الري. يقع Albany على بعد 12 ميل فقط من جامعة ولاية أوريغون ، كما أن Hewlett-Packard هي صاحب عمل رئيسي في المنطقة.

المنازل
عندما زار المهندس المعماري جورج مكماث في عام 1977 لاستئجار المنازل التاريخية ، وجد ما يقرب من كل نمط سكني تم بناؤه بين عامي 1840 و 1920 ، بما في ذلك Federal، Gothic Revival، American Farmhouse، Second Empire، Eastlake، Italianate، Colonial Revival.

الأسعار
أسعار المنازل في المناطق التاريخية الوطنية في ألباني تتراوح بين 90،000 دولار للإيطالي المتهالك إلى 400،000 دولار للواحدة المستعادة بالكامل.

لماذا ا ؟
احصل على يدي المثبت بـ 90،000 دولار قبل فوات الأوان. على الرغم من تراجع الأسواق في جميع أنحاء البلاد ، تستمر قيم العقارات في الارتفاع هنا حيث يكتشف الناس بسبب النمو في بورتلاند وسياتل سحر المكان.

من بين الأفضل لـ:
الصفقات ، المتحمسين في الهواء الطلق ، والشمال الغربي

جورج تاون ، تكساس

تصوير وين وير

الجوار
كانت جورج تاون ذات يوم بمثابة منطقة انطلاق لمحركات الماشية على طول طريق تشيشولم. في هذه الأيام ، يعج مركز المدينة التاريخي بالمحلات والمعارض الفنية والمطاعم ، لكنه لا يزال يبدو وكأنه مشهد من جون واين ويسترن. تقع Georgetown على حافة Texas Hill Country ، وهي موطن لجامعة Southwestern ، التي سميت مؤخرًا واحدة من "أفضل الكليات في أمريكا" من قبل Princeton Review . بالإضافة إلى أنها تبعد 30 ميلاً فقط عن أوستن.

المنازل
تنتشر الملكة أنس في أواخر القرن التاسع عشر والإحياء اليوناني بالإضافة إلى الفنون والحرف اليدوية الجميلة ومنازل العصا الفيكتورية في جميع أنحاء المنطقة.

الأسعار
في بعض الأحيان ، لا تصل علامات الأسعار على البنغلات العلوية إلى ما يصل إلى 90،000 دولار ، على الرغم من أن المنازل الأكثر روعة هنا يمكن أن تعمل بالملايين.

لماذا ا ؟
يصعب الوصول إلى المنازل القديمة ذات الذوق الغربي ، وهي قريبة من أوستن ، أفضل بقعة ساخنة في تكساس ، مع الموسيقى والطعام والثقافة التي تتحسن مع مرور الوقت.

من بين الأفضل:
عشاق الفن ، مدينة المعاطف ، المنازل الفخمة ، منازل الحرفي ، الجنوب الغربي

سينتراليا ، واشنطن

بإذن من توم جونز ، كولدويل بانكر كلاين وشركاه

الجوار
كانت Centralia ، وهي بلدة سابقة للأخشاب أسسها ابن أحد الرقيق الأميركيين من أصول إفريقية ، ملاذاً للواقيين الغربيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة Mayberry ، الولايات المتحدة الأمريكية. يقول أحد السكان توماس جونز: "لدينا أجواء البلدة الصغيرة التي يحبها الناس ، مع متاجر البقالة والشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار". يقع Centralia في منتصف الطريق بين بورتلاند وسياتل (كلاهما يبعد حوالي 90 دقيقة) وبالقرب من كل من Olympia و Tacoma. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في منطقة Edison المركزية في Centralia - المتاخمة لمدينة وسط المدينة التاريخية التي أعيد إحيائها - تقع دور السينما ومحلات التحف والنادي الأوليمبي ، وهو حانة من الطوب عام 1915 ، على بعد مبنى واحد.

المنازل
يعود تاريخ معظم المنازل إلى العصر الفيكتوري ، بما في ذلك الملكة أنيس القوية وعصا فيكتوريا. كما يسهل العثور على الحرفيين ، مع العديد من الشرفات الأمامية ذات الأعمدة الكاملة.

الأسعار
تتراوح المنازل في مقاطعة إديسون من 250،000 دولار للحرفيين على مساحة 1800 قدم إلى 600،000 دولار للملكة آن الضخمة.

لماذا ا ؟
قد تكون هناك مدن أخرى تراقب سحب حبس الرهن ، لكن Centralia تشهد طفرة ترميم ، حيث تتحول المباني التجارية في وسط المدينة التي تعود إلى القرن التاسع عشر إلى أعمال حيوية. يحصل مدافعو الحفاظ على الترحيب الحار هنا.

من بين الأفضل لـ:
الحرفي المنازل ، والشمال الغربي

القلعة الجديدة ، ديلاوير

من باب المجاملة جمعية القلعة التاريخية الجديدة

الجوار
يقع فندق New Castle على نهر Delaware River ، وكان ذات يوم نقطة توقف للمسافرين بالحافلة بين نيويورك وواشنطن. ولكن عندما وصلت خطوط السكك الحديدية في منتصف القرن التاسع عشر ، تجاوزت المسارات نيو كاسل لصالح ويلمنجتون القريبة. لأكثر من 100 عام ظلت هذه المنطقة التاريخية التاريخية الوطنية مجمدة في الوقت المناسب. تجعل الأرصفة المشيدة بالطوب والحدائق المورقة والمباني التاريخية القديمة تبدو وكأنها قرية أوروبية أكثر من كونها مدينة أمريكية. الشركات الأساسية ، بما في ذلك متجر الأدوية ومكتب البريد ، تقع على مسافة قريبة من وسط المدينة. يعمل العديد من القتلة الجدد في ويلمنجتون ، حيث يوجد بنك أوف أميركا وإينج دايركت ودوبونت.

المنازل
تسود المنازل المبنية من الطوب على الطراز الفيدرالي ، على الرغم من وجود أمثلة رائعة على فن العمارة الإيطالية والعصر الفيكتوري.

الأسعار
سيتم تشغيل الطوب الفيدرالي في حالة جيدة 385000 دولار. تكلف المنازل التاريخية الكبيرة ، خاصة تلك التي تطل على النهر ، حوالي مليون شخص.

لماذا ا ؟
هناك الآن أعداد كبيرة من العقارات التاريخية في السوق ، وتقدم ولاية ديلاوير ائتمانات ضريبية لأولئك الذين يشترونها واستعادتها.

من بين الأفضل لـ:
منازل فاخرة في الشمال الشرقي

واشنطن ، جورجيا

الصورة من باب المجاملة ديبورا ريني

الجوار
لقد قيل من قبل ، لكن ، نعم ، عندما تتجول في واشنطن ، جورجيا ، تشعر أنك قد دخلت إلى عالم الحرب الأهلية السليلوزية في Scarlett O'Hara. تعد واشنطن واحدة من أكثر الوجهات التي تتسم بالغموض والخلابة والتي تبدو مهملة في الجنوب ، ومع ذلك فهي تبعد أقل من ساعة بالسيارة عن كل من أثينا وأوغستا. تقع معظم منازل المدينة في شوارع هادئة تمتد من ميدانها التاريخي العام ، وتحدها مباني تجارية من القرن 19 مليئة بالمطاعم والمحلات التجارية.

المنازل
يوجد في واشنطن عدد أكبر من القصور المضادة للعرق - بيوت المزارع المترامية الأطراف ، وأغلبها مطوية بأعمدة ضخمة وممزقة على أربعة جوانب - أكثر من أي مدينة أخرى في جورجيا.

الأسعار
تصل تكلفة قصور Antebellum إلى 350،000 دولار أمريكي ، بينما قد يصل سعر المنزل الريفي الفيكتوري الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع إلى 130،000 دولار.

لماذا ا ؟
في السنوات الخمس الماضية ، انتشر عدد قليل من المنازل في واشنطن التي كانت في نفس الأسر منذ 1800s في الإعلانات العقارية. مع تلاشي معاقل الأسرة الممتدة منذ أجيال هنا ، بدأت المدينة في اجتذاب أصحاب DIYer ذوي التفكير للحفاظ على بعض من الهندسة المعمارية الأكثر إثارة للإعجاب والتي يصعب العثور عليها في الجنوب.

من بين الأفضل لـ:
الصفقات ، الجنوب

معرض الشرائح الشبكة عرض معرض الشرائح