كيفية إيربنب منزلك - الشروع في العمل

-

أنت، المضيف، توفر لإيجار مساحة في منزلك (غرفة مشتركة أو خاصة أو المكان كله) وإدراجها على إيربنب. ثم يستخدم الضيوف موقع إيربنب للاتصال بك لحجز هذه المساحة، مما يجعل الدفع من خلال الموقع ويتم تحصيل عمولة تتراوح بين 6 إلى 12 في المئة. وصول الضيوف والبقاء في منزلك، وتتلقى دفعهم إلكترونيا ناقص لجنة الحجز 3 في المئة. عندما تنتهي الإقامة، كل من المضيف والضيف لديهم … المزيد من الفرص لمراجعة بعضها البعض.

وفي حين أن الأساسيات قد تكون بسيطة، فإنها تزداد تعقيدا. لذلك دعونا نلقي نظرة على بعض العناصر بشكل أوثق.

أنواع المساحات

تعني الغرفة المشتركة أن الضيف يشارك "غرفة النوم والمساحة بأكملها مع أشخاص آخرين. "يمكن أن يكون هذا سرير أريكة في غرفة المعيشة. الغرفة الخاصة تعني أن النزيل لا يشارك غرفة النوم مع أي شخص. ومع ذلك، قد يتم توفير أماكن أخرى مثل الحمام حصرا للضيف أم لا. قد تكون غرفة خاصة أو قد لا يكون لها مدخل خاص بها. المنزل بأكمله يعني أن المضيف والضيف أبدا تقاسم أي مسافات (وربما لا يلتقي أبدا). يمكن أن يكون هذا الطابق السفلي أو المرآب شقة أو بيت كامل.

في حين أن موقع ومرافق منزلك مهمة، ونوع من المساحة التي تقدمها هي واحدة من أكبر العوامل في تحديد السعر. ومن الواضح أن الناس ليسوا على استعداد لدفع ثمن مساحة مشتركة كفضاء خاص. وأضافت مستويات مساحة خاصة اضافية، ط. ه. حمام خاص، مدخل، غرفة الجلوس وما إلى ذلك، وزيادة قيمة المساحة الخاصة بك.

تقييم

التعليقات هي جزء لا يتجزأ من تقاسم المنزل. تبدأ الثقة بين المضيف وضيف مع الاستعراضات كل يرى عن الآخر. المضيفين استخدام الاستعراضات لتحديد من يمكن أن البقاء في وطنهم، وبالتالي فإنها تحتاج إلى مراجعات جيدة لرفع الطلب على المساحة الخاصة بهم.

تابع إلى 3 من 4 أدناه.

بوبليماجيس. كوم / جيتي إيماجيس

هذا هو ربما أول فكرة لأي شخص يفكر في الذهاب إلى تقاسم المنزل. مع إيربنب، سواء المضيفين والضيوف قبل من خلال عملية التحقق. يتم تأكيد هويات الضيوف باستخدام بطاقة هوية حكومية وصورة حديثة. المضيف يمكن أن تتطلب لرؤية معرف كذلك. يجب أن يخضع المضيفون لفحص الخلفية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن استعراضات الطرفين تعطي المزيد من المعلومات وتوفر حافزا للجميع على التصرف المتوقع.

وقتك

إلا إذا كنت تخطط للاستعانة بمصادر خارجية مثل التنظيف و … المزيد إدارة الجدول الزمني الخاص بك والحجوزات (شيء إيربنب يمكن أن تسهل بالنسبة لك)، استضافة سوف يستغرق بعض من وقتك. ومن المتوقع أن يستجيب المضيفين لطلبات الحجز في غضون 24 ساعة. سوف تكون قادرة على القيام بذلك مع عملك اليوم؟ يمكن للنزلاء الاجتماع والتنظيف بين الضيوف أيضا أن تستغرق وقتا طويلا وتتطلب المرونة في الجدول الزمني الخاص بك.

شخصيتك وأسلوب حياتك

قد تزيد بعض التكاليف الجارية لتشغيل منزلك، مثل المرافق، إلى حد ما. أو، قد ترغب في ترقية الخدمات مثل الإنترنت والكابل، لإرضاء ضيوفك. وقد تشمل التكاليف غير المتکررة أقفال جديدة أو أثاث أو إصلاحات أو طلاء. وبعد ذلك سيكون هناك تكاليف عرضية، مثل البياضات الجديدة ولوازم التنظيف.

القوانين المحلية والضرائب

نضع في اعتبارنا أيضا أن العديد من البلديات لديها لوائح و / أو متطلبات التسجيل فيما يتعلق بهذه الأنواع من الايجارات قصيرة الأجل. ومن مسؤوليتكم أن تعرف ما هي ومتابعتها. ابحث عن معلومات حول قواعد استضافة المكان الذي تعيش فيه.

إذن

إذا كنت تستأجر منزلك، فلا يزال بإمكانك استئجاره عبر إيربنب، ولكنك ستحتاج إلى الحصول على إذن المالك الخاص بك. أيضا إذا كان العقار الخاص بك لديه جمعية أصحاب المنازل، يجب عليك التحقق من قواعدها فيما يتعلق الفرعية، والإيجارات وتقاسم المنزل.

التأمين

تقدم إيربنب مضيفاتها للتأمين على الممتلكات والمسؤولية كجزء من رسومها البالغة 3٪. ومع ذلك، فإنه هو الثانوي للتأمين مالك المنزل الخاص، لذلك تحقق السياسة الخاصة بك قبل البدء.

تابع إلى 4 من 4 أدناه.

إريك أودراس / جيتي إيماجيس

ابدأ بطرح بعض الأسئلة حول منزلك. ليس منزل الجميع هو مناسبة جيدة لتقاسم المنزل: هل الناس يريدون البقاء في منزلك؟ هل سيكون وضع وتخطيط منزلك جذابا للمسافرين؟ ما هي المنافسة من الآخرين الذين هم تقاسم المنزل في منطقتك؟ هل منزلك في منطقة يسافر إليها الناس؟

وجود الإعداد جذابة بشكل خاص على بحيرة أو في الجبال أو يجري بالقرب من وجهة سياحية شعبية، كلية، الطبية … المزيد من المؤسسات أو مركز حضري مفيد. في قضية بلتيمور المضيف سائق شاحنة، موقعه في منطقة حيث المرضى وأسرهم والطلاب والمهنيين يأتون لزيارة جونز هوبكنز للإقامة قصيرة الأجل، وأنها قريبة من الوجهة السياحية للميناء الداخلية في بالتيمور. كل هذا يحافظ على تدفق مستمر من الضيوف حجز مكانه.

قارن بين المنتجات المماثلة ل إيربنب. ما هي الرسوم التي يدفعونها في الليلة وما هي الشروط التي يحددونها بالنسبة لعدد الليالي؟

مراجعات جيدة هي مفتاح لبناء عملك. لا تدع ضيوفك الأول نسف فرصك من خلال إعطائك استعراض سيئة بسبب الظروف التي لم تكن قد حصلت بعد لتصحيح.

لا تبدأ قبول الحجوزات حتى تصبح جاهزا. ابدأ بإجراء أي إصلاحات رئيسية أو تجميلية يحتاجها منزلك قبل البدء.تأكد من أن السرير الذي تقدمه مريح وأن جميع وسائل الراحة التي تعلن هي في الواقع المتاحة والعمل. أضف أي وسائل راحة إضافية تعتقد أنها جديرة بالاهتمام، مثل تلفزيون للغرفة أو الكابل أو الوصول إلى الإنترنت. تنبض المساحة عن طريق العين لتصميم مرتب وظيفي ولكن أنيق. تأكد من أن كل نظيفة نظيفة. حتى إذا كنت تنوي القيام بعملية التنظيف بين الضيوف نفسك، توظيف شركة تنظيف لتنظيف عميق قبل أن تبدأ يمكن أن تكون استثمارا جدير بالاهتمام.

قائمة منزلك

قائمة منزلك على موقع إيربنب هو بسيط إلى حد ما. وفي كثير من الحالات سوف إيربنب إرسال مصور لالتقاط الصور من منزلك. الجزء الأكثر صعوبة هو أن تقرر المعلمات من قائمة الإيجار الخاص بك.

وهذا يشمل نوع المساحة ومستويات الخصوصية، والوصول إلى المساحة المشتركة ووسائل الراحة. اختر الحد الأدنى للإقامة.

يوصي سائق شاحنة بإقامة ليلة واحدة في البداية لأن عدم وجود ملاحظات سيجعلك أقل جاذبية للضيوف المحتملين. سيؤدي استئجار إيجارات ليلة واحدة، على الرغم من عدم الراحة، إلى إنشاء تعليقاتك. رفع سائق شاحنة في نهاية المطاف الحد الأدنى للإقامة لمدة خمس ليال لأنه لديه الكثير من المسافرين من رجال الأعمال تبحث عن إقامة أطول. ومع ذلك، سواء كان ذلك ممكنا بالنسبة لك يعتمد على السوق في منطقتك. قرر قواعد منزلك.

قد تشمل هذه: عدد الضيوف

• الحيوانات الأليفة

• التدخين

• الأطفال

• تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة

• الأحداث / الضيوف

• . مرة أخرى، عدم وجود ملاحظات في البداية هو عائق. يمكن أن يساعدك سعر البدء المنخفض، بالنسبة إلى منافسيك، على بناء العملاء. إيربنب لديه أداة التسعير الذكية التي سيتم تعيين أسعار تلقائيا بالنسبة لك بناء على الطلب في منطقتك. ومع ذلك، وجدت سائق شاحنة أن في نهاية المطاف كان السعر الذي وضعته منخفضة جدا لجعلها جديرة بالاهتمام بالنسبة له.

تحديد أي رسوم أو خصومات. يقدم العديد من المضيفين خصومات للإقامة الأسبوعية أو الشهرية. قد تشمل الرسوم التنظيف والحيوانات الأليفة والنزلاء الإضافيين.

ليس لك؟ العثور على وظيفة العمل في المنزل في واحدة من هذه 200+ الشركات التي استئجار العاملين عن بعد.