21 طرق للحفظ على إعادة تشكيلها

لقد جمعنا العشرات من المحترفين في المجال لفهرسة طرق التسويقي التي يمكنك من خلالها مصارعة تكاليف التجديد على الأرض

المدخرات الذكية

الصورة بواسطة مارك هوبر

يمثل خرق الميزانية أكبر مخاوف الجميع عندما يتعلق الأمر بالتجديد. ولسبب وجيه. حتى إذا اتبعت النصيحة الأساسية التي كنا نتناولها منذ سنوات - صُمِّم وسادة بنسبة 20 بالمائة لتغطية المفاجآت السيئة ، واحصل على مراجع المقاول وتحقق منها ، وطرد الكلمات "بينما تكون فيها" من مفرداتك - من الصعب ألا ينتهي الأمر بالقصف أكثر مما تريد ، حتى لو كنت ترغب في تسجيل شيك بمبلغ مليون دولار.

ولكن لماذا تقليص مشروع أو التخلي عن هذا النطاق فايكنغ؟ لا ، ما عليك القيام به هو الحصول على حلمك بسعر لا تستطيع تحمله. وليس عن طريق بثمن بخس ، كذلك. مع بعض التفكير الاستراتيجي في التصميم والمواد والتوقيت ، يمكنك خفض التكاليف دون خفض الزوايا. في الصفحات التالية ، سنعرض لك الطرق ، من الكبير (هدم المنزل والبدء من جديد) إلى شيء صغير مثل اختيار الشمعدان الجدار على ضوء راحة. ولكن هناك حقيقة عالمية أخرى حول التجديدات وهي أن كل شيء صغير يضيف ما يصل. لذا ادخر قليلاً هنا ، وادخر قليلاً هناك ، وقريباً كنت تتحدث عن أموال حقيقية.

1. زيادة الكفاءة ، وليس الحجم

إذا كنت تستطيع إعادة تنظيم وتجهيز مطبخك لتحقيق أقصى فائدة ، فقد لا تحتاج إلى تفجير الجدران للحصول على لقطات مربعة. ابدأ باستبدال الأرفف التي تحلق في الفضاء بأدراج سحب على ارتفاع الخزانة بعرض 8 بوصات ، تحتوي على رفوف للسلع المعلبة وغيرها من العناصر. يقول لويس سميث جونيور ، المهندس المعماري لدى مجموعة ماير في آن أربور ، ميشيغان: "أنت تحصل على ثلاث أو أكثر من الطائرات الأفقية حيث قد تحصل على طائرة واحدة فقط". يمكنك بسهولة التخلص من بضعة آلاف من الخزانات لتجهيزها بالترقيات مثل المقسمات وصواني الأواني القابلة للسحب وسوزان الكسولة ، لكنك ستوفر هذا المبلغ عدة مرات عن طريق تخطي الإضافة التي اعتقدت أنك بحاجة إليها.

تكلفة توسيع المطبخ بمقدار 200 قدم مربع: من 48000 دولار إلى 95000 دولار

تكلفة الخزانات فائقة الكفاءة والمخصصة: 35000 دولار

المدخر: ما يصل إلى 60،000 دولار

2. جلب الضوء الطبيعي دون إضافة ويندوز

الصورة من قبل Solatube

قبل قطع حفرة كبيرة في جانب منزلك وإعادة ترتيب الإطار ، فكر في طرق أقل اقتحامًا وأقل تكلفة لالتقاط الضوء. على سبيل المثال ، لإضاءة حمام أو ردهة بدون نوافذ ، يمكنك تثبيت "أنبوب إضاءة" ، ينزلق بين العوارض الخشبية الموجودة في السقف والأشعة فوق البنفسجية التي تدخل في مساحة المعيشة.

تكلفة إضافة نافذة معزولة بجزء مزدوج: 1500 دولار

تكلفة أنبوب الضوء: 500 دولار

المدخر: 1000 دولار

3. ضرب مركز إعادة التدوير

الصورة من قبل التحف الإنقاذ مذهب

يمكن أن يجني "افعلها بنفسك" وفورات كبيرة من خلال التركيبات ومواد البناء المعاد تدويرها أو المستخدمة بخفة. تدير شركة Habitat for Humanity حوالي 400 مركز تجاري على مستوى البلاد ، والتي تقدم مواد تم إنقاذها بنصف أسعار المنازل في المنزل. تحذير واحد: لن يعمل العديد من المتعاقدين مع العناصر التي تم إنقاذها ، أو المواد التي يوفرها مالك المنزل بشكل عام ، لأنهم لا يريدون تحمل المسؤولية إذا حدث خطأ ما. ومع ذلك ، إذا كنت تقوم بعملك الخاص ، فيمكنك العثور على أي شيء من أبواب ما قبل التعليق إلى المناور الأكريليك إلى الحزم الجزئية من العزل. (للعثور على متجر قريب منك ، تفضل بزيارة habitat.org.)

سعر نافذة معزولة 4 في 5 أقدام في مركز المنزل: 600 دولار

السعر في متجر: 300 دولار

المدخر: 300 دولار

4. تبرع المهملات الخاصة بك

تصوير ريان كورتز

قبل أن تبدأ مهمة إعادة عرض ، قم بدعوة الفصل "الموئل من أجل الإنسانية" المحلي لإزالة المواد والتركيبات لإعادة بيعها لاحقًا. يقول BJ Perkins ، مدير برنامج ReUse في Habitat ، في أوستن ، تكساس: "حوالي 85 بالمائة من المنزل قابلة لإعادة الاستخدام". "يمكننا القيام بإزالة شاملة ، أو القيام بمهمة اختيار الكرز وأخذ الخزانات ، الحوض ، الحوض ، وما إلى ذلك." يمكنك توفير مساحة في المكب ، وجمع ائتمان ضريبي خيري للتبرع ، ومساعدة سبب وجيه. زيارة الموئل للعثور على فرع بالقرب منك.

كلف مجموعة من تجهيزات الحمام: من 50 إلى 75 دولارًا

تكلفة التبرع: لا شيء ، بالإضافة إلى حصولك على خصم ضريبي

المحفوظة: الفضاء في المكب (وقليلا من روحك)

5. هل لديك التجريبي الخاص

تصوير ريان كورتز

قد لا تكون عملية الهدم مكلفة مثل إعادة الإعمار ، لكن لا يزال بإمكانك حلاقة الدولارات عن طريق القيام ببعض عمليات الهدم بنفسك - طالما تمضي في العناية. يقول مايكل وين ، صاحب وين وين ديزاين ، في فرجينيا: "إذا أراد مالك المنزل أن يعرض تجريبيًا ، حسنًا ، فأنا متأكد من أنه يمكنهم التعامل مع ذلك". "لكن عندما يتعلق الأمر بالمساحات الداخلية ، فإنني سأثنيهم عن القيام بذلك ما لم يفعلوا ذلك من قبل." السبب: قد يقوم الحطام المتهور بإخراج الجدار الحامل عن غير قصد ، أو ما هو أسوأ من ذلك ، الغرق بمنشار ترددي في الأسلاك الحية أو السباكة المضغوطة. (للحصول على نصائح حول كيفية إجراء العرض التوضيحي بشكل صحيح ، راجع ميزة أكتوبر 2005 الخاصة بنا ، "قبل الإنشاء ، يجب عليك تدميرها.")

كلفة عرض سطح السفينة الذي تبلغ مساحته 200 قدم مربع بنفسك: 450 دولارًا (تصريح استئجار القمامة ومواقف السيارات)

التكلفة للمحترفين: 1000 دولار

المدخر: 550 دولار

6. النظر في التكاليف الطويلة الأجل ، وليس فقط المكاسب قصيرة الأجل

تصوير ليندا أوياما بريان

على سبيل المثال ، إذا كانت الإضافات الخاصة بك تدعو إلى انحياز اللوح ، فيمكنك توفير المزيد على المدى الطويل من خلال المهر حاليًا لمجموعة متنوعة مسبقة الإعداد. يقول Paul Eldrenkamp ، مالك شركة Byggmeister ، شركة إعادة تصميم البناء في نيوتن بولاية ماساتشوستس ، إن الأمر يكلف ما يتراوح بين 10 إلى 20 سنتًا لكل قدم ، لكن "ستنتهي بدفع ثمن نصف وظائف الطلاء الأخرى على الطريق". السبب؟ يتم تطبيق التشطيبات في المصنع على الخشب الجاف في ظل ظروف خاضعة للرقابة - لا مطر ، ولا أشعة الشمس القاسية. يقول إلدرينكامب: "لقد استخدمت التصفيق المصنوع مسبقًا في منزلي منذ حوالي عشر سنوات ، والعيوب الوحيد في النهاية هو البقعة العفوية العرضية التي يتم غسلها بسهولة". "يبدو الطلاء كما لو أنه سيكون جيدًا لمدة عشر سنوات أخرى بسهولة."

تكلفة التحويل غير المكتمل لإضافة 10 إلى 40 قدمًا ، بالإضافة إلى وظيفتي طلاء: 5000 دولار

تكلفة التصفيق المسبق ومعطف واحد من الطلاء عند التثبيت: 3،750 دولار

المدخر: 1250 دولار

7. اضغط على مصادر المقاول الخاص بك

الصورة من باب المجاملة Thinkstock / غيتي صور

عندما يتعلق الأمر بأشياء مثل الأرضيات ، اسأل المقاول من الباطن إذا كان لديه مخزون من الغايات والنهايات من وظائف أخرى. أثناء تجديد السرير والإفطار في حقبة الحرب الأهلية في نيو جيرسي قبل بضع سنوات ، احتاج المقاول Bill Asdal إلى أرضيات خشبية. لقد أجرى عدة مكالمات هاتفية وخرج بمئات من الأقدام مربعة من الخشب الصلب ، بأطوال وأطوال مختلفة ، كان من الممكن أن يذهب إلى سلة المهملات في مواقع العمل الأخرى. فقط من خلال التخطيط لسمك موحد ، ثم صقله وإعادة صقله ، أنقذ موكله حوالي 9000 دولار في تكاليف المواد.

تكلفة الأرضيات الجديدة: 19200 دولار

تكلفة استخدام المرتجع من شخص آخر: 10500 دولار

المدخر: 8،700 دولار

9. استشر مهندس معماري

الصورة من باب المجاملة iStockphoto.com

بناءً على حجم مشروعك ، قد لا تحتاج إلى لجنة معمارية كاملة ، تتضمن اجتماعات موسعة ، وزيارات متعددة لموقع العمل ، ومجموعات عديدة من رسومات البناء ، بما يصل إلى حوالي 8 في المائة من ميزانية إنشاء المشروع. قد تكون قادرًا على الاستفادة من دهاء تصميم المهندس المعماري من خلال جعله يتولى إجراء مشاورات حول التصميم لمرة واحدة. على سبيل المثال ، مقابل رسم ثابت قدره 400 دولار ، سيلتقي المهندس المعماري Baton Rouge ، كيفن هاريس ، بمالك منزل ، ويبحث المشكلة ، ويرسم بعض الحلول التي قد تكون بسيطة مثل فتح جدار الفصل أو تحريك الباب. يمكن لصاحب المنزل بعد ذلك إعطاء الرسم إلى باني أو أخذه إلى خدمة الصياغة ، والتي سوف تتقاضى حوالي 1 دولار إلى 1.50 دولار للقدم المربع لكرس رسومات البناء الرسمية.

رسوم المهندس المعماري لتصميم مكتب المنزل 300 قدم مربع: 2250 $

رسوم استشارة التصميم فقط وخطط: 580 دولار

المدخر: 1670 دولار

10. شريك مع المقاول

الصورة من باب المجاملة Fuse / Getty Images

على الرغم من أن هذه الممارسة مثيرة للجدل بين التداولات ، إلا أن بعض المقاولين سيقدمون خدمات استشارية وتوجيهية للمهتمين بالعمل على مدار الساعة. يتقاضى Ted Welch منشئ منطقة شيكاغو مبلغ 150 دولارًا في الساعة مقابل هذا التدريب ، مع الالتزام لمدة ساعتين كحد أدنى. "يميل العملاء الأكثر رضى إلى أن يكونوا أولئك الذين لديهم مهارة يدوية جيدة ، والذين يدركون أن المهارات يجب أن تمارس من أجل الكمال ، والذين هم على استعداد للمخاطرة في ارتكاب بعض الأخطاء ثم يتعلمون منها" ، كما يقول.

تكلفة دريوال غرفة واحدة: 1000 دولار

التكلفة مع التشاور DIY: 300 دولار (2 ساعة من التدريب) ، بالإضافة إلى المواد

المدخر: 700 دولار

11. جعل العرق عد الأسهم

الصورة ديفيد كارماك

ما لم يكن لديك الكثير من الوقت (والخبرة) للإنفاق على مشروعك ، فإن أفضل طريقة لإضافة الإنصاف في العرق تكون في المقدمة ، من خلال التعامل مع عملية الهدم الخاصة بك ، أو في النهاية الخلفية ، عن طريق القيام ببعض الأعمال النهائية بنفسك. يقول توم سيلفا: "إذا كنت تريد توفير المال ، فقم بالبدء وبدء المساعدة". "يمكنك عزل ، يمكنك الطلاء ، يمكنك الرمال." أو الأفضل من ذلك ، كما يقول ، ساعد في التنظيف كل يوم. "بدلاً من دفع شخص ما لالتقاط نشارة الخشب من الأرض ، ضع أموالك في الوقت الذي يستغرقه تقليم النافذة بشكل صحيح" ، ينصح.

تكلفة طاقم البناء للتعامل مع التنظيف: 200 دولار في اليوم

تكلفة القيام بذلك بنفسك: 0 دولار

المدخر: حوالي 3 إلى 5 بالمائة من إجمالي تكلفة الوظيفة

12. هل لديك Schlepping الخاصة

الصورة من باب المجاملة شاحنات فورد

إذا كنت تقوم بمشروعك الخاص ، فقم بخفض رسوم تسليم المواد عن طريق التقاط البضائع بنفسك. لا شاحنة صغيرة؟ مقابل 400 دولار تقريبًا ، يمكنك شراء عربة مقطورة أحادية المحور جديدة تقريبًا عبر الإنترنت ، والتي يمكنك سحبها خلف سيارة الدفع الرباعي الخاصة بك. الحصول على واحدة فقط كبيرة بما يكفي لتحمل 4 ورقة من السلع ورقة مسطحة. استخدمها لمدة نصف دزينة من الرحلات ، وتدفع مقابلها. ابحث عن مقطورات للبيع بالقرب منك عبر eBay Motors ، أو جرب إعلاناتك المحلية المبوبة.

تكلفة 10 شحنات: 750 دولار

تكلفة شراء مقطورة مستعملة: 400 دولار

المدخر: 350 دولارًا ، بالإضافة إلى الحفاظ على (أو بيع) المقطورة

13. لا تتجاوز الإنفاق على الجدار الإعدادية

صورة براين ويلدر

إذا كانت جدرانك في هذا الشكل القاسي ، فقد استغرق الأمر أيامًا من أعمال التعبئة والرمل لأعمال الصقل لجعلها جاهزة للاسطوانة ، ففكر في استخدام مواد مثل Texturglas من Deerfield Beach من شركة Roos International ومقرها فلوريدا. يتميز Texturglas ، وهو عبارة عن غطاء حائط غير قابل للتهوية ، مصنوع من خيوط زجاجية راقية ، بمظهر ومظهر مشابه للغطاء بالألياف الزجاجية المستخدم في أعمال الهيكل التلقائي. إنه متوفر في مجموعة متنوعة من أنماط الأسطح ، ويأخذ الطلاء بسهولة ، وقد تم تصميمه ليتم تثبيته مباشرة فوق الأسطح الموجودة ، مما يزيد من القوة أثناء تغطية الضربات.

تكلفة تصحيح وطلاء غرفة 15 × 20 قدمًا بجدران تالفة بشدة: 1،525 دولارًا

تكلفة تثبيت Texturglas: $ 1050

المدخر: 475 دولار

14. النظر في نظرة Alikes

كولين سميث

بعض التقليد منطقي تمامًا: تبيع شركة Weyerhaeuser العملاقة للأخشاب نوعًا من أنواع الكينا الطبيعية سريعة النمو تحت اسم العلامة التجارية Lyptus. تم حصادها بشكل مستدام في مزارع في البرازيل ، يبدو الخشب الصلب ذو الحبيبات الواضحة ويشبه بشكل ملحوظ الماهوغوني. يتم بيعها كأرضيات toungue-and-groove وفي ألواح وصفائح للخزائن وأعمال الطحن. (تفضل بزيارة موقع Lyptus.com للعثور على موزع بالقرب منك.)

تكلفة 100 قدم مجلس من mohogany: 808 دولار

تكلفة نفس الكمية Lyptus: 395 دولار

المدخر: 413 دولار

15. هدم البيت كله وابدأ من نقطة الصفر

التوضيح من قبل هوارد الرقمية

يقول بول إيروين ، مدير التصميم في شركة لانديس للإنشاءات في منطقة واشنطن العاصمة: "لا يرغب معظم العملاء في سماع هذه الكلمات ، لكن يجب أن يتم أخذها بعين الاعتبار في النماذج الرئيسية." في حالة واحدة ، على سبيل المثال كشفت خطط إضافة تبلغ مساحتها 1300 قدم مربع أن الأساس الحالي للمنزل لم يصل إلى مستوى الكود ويجب استبداله - وهو عرض بقيمة 30000 دولار. بعد طحن الأرقام ، خلص أصحابها إلى أن تكلفة تحديث المنزل ، كوخ صيفي سابق ، ستكلفه تكلفة إعادة إنتاجه جديدًا. يقول المالك: "مقابل تكلفة إضافية صغيرة نسبيًا ، نحصل على جميع مزايا البناء الجديد مع الحفاظ على طابع وشعور منزلنا القديم".

تكلفة إعادة التشكيل: 570،000 دولار

تكلفة النسخ المتماثل: 588،000 دولار

التوفير: مقابل 18،000 دولار ، اكتسب أصحاب مساحة معيشة جديدة تصل إلى 60،000 دولار ، بالإضافة إلى تحسين السلامة وكفاءة الطاقة.

16. انتظر حتى المقاولون يريدون عملك

الصورة بواسطة أندريا بوهر

لا تضع جدولًا للرينو في ذروة الصيف أو بين سبتمبر ، عندما يعود الأطفال إلى المدرسة وعيد الميلاد. "هذا وقت ممتاز" ، تشرح ليزا ستاكولي ، صاحبة LKS Architects ، في أتلانتا ، جورجيا. يميل الموردون إلى أن يكونوا أكثر انشغالًا وندرة في العمل ، كما أن عمليات التسليم أبطأ. يقدم أحد المتعاقدين في فرجينيا خصومات تتراوح بين 4.5 و 5.5 بالمائة (اعتمادًا على الميزانية الإجمالية) على المشروعات خلال فترة توقفه ، مباشرة بعد العام الجديد.

تكلفة إعادة تشكيل الحمام الرئيسي في موسم الذروة: 25000 دولار

التكلفة في يناير: 23،625 دولار

المدخر: 1375 دولار

17. تخطي المؤسسة

إذا سمحت الشفرة المحلية ، فقد تكون قادرًا على دعم إضافة صغيرة على المشاركات والعوارض ، كما تفعل على سطح السفينة ، كما أوضح المقاول دينيس غافن ، من Gavin Design-Build ، في Media ، بنسلفانيا.

إضافة 220 قدم مربع مع أساس سكب: 40،000 دولار

إضافة بنفس الحجم على المشاركات والحزم: 35000 دولار

المدخر: 5000 دولار

18. لا تحرك بالوعة المطبخ

تصوير ويندل ت. ويبر

أو المرحاض ، إذا كنت تستطيع تجنب ذلك. يقول ريتشارد تريثي ، خبير السباكة والتدفئة في هذا الموقع: "غالبًا ما يصبح ذلك الجزء الأكبر من زيادة أسعار السباكة". إذا تطلب تخطيطك الجديد تحريك المرحاض ، فاغتنم الفرصة لترقية الأنابيب في نفس الوقت. يقول ريتشارد: "هذا سيوفر لك المال على المدى الطويل".

تكلفة نقل المرحاض أكثر من 3 أقدام: 500 دولار - 1000 دولار

تكلفة المغادرة في الموقع الحالي: 0 دولار

المدخر: ما يصل إلى 1000 دولار

19. خطة مع أحجام الأسهم في الاعتبار

تقول ليزا ستاكولي ، من LKS Architects ، في أتلانتا: "اسأل نفسك ، لماذا أقوم ببناء شيء بعرض 10 أقدام إذا كان الخشب الرقائقي مزودًا بألواح بعرض 4 أقدام؟" الأمر نفسه ينطبق على نوافذ وأبواب الأوراق المالية: استخدم أبعاد الشركات المصنعة الجاهزة منذ البداية وستوفر أقساط التصنيع المخصصة.

تكلفة الأبواب المخصصة: 1500 دولار - 2500 دولار

تكلفة الأبواب القياسية: 500 دولار - 800 دولار

المدخر: ما يصل إلى 2000 دولار

20. شراء لوازم البناء في المزاد

الصورة من باب المجاملة Second Chance Inc.

يحضر براين بيبل ، وهو صاحب منزل في مدينة فونيكسفيل بولاية بنسلفانيا ، مزادًا واحدًا للمزاد كل شهر في مقاطعة لانكستر القريبة. وتشمل اكتشافاته الأخيرة لوحين من الكتل الخرسانية مقابل 10 دولارات وباب خارجي من الخشب الصلب قبل 65 دولارًا. "مخزونهم هو كل شيء تحت أشعة الشمس ، والكثير من الخدوش والخدوش ، أو العناصر المخصصة التي تم ضبطها بشكل سيء ، أو الإمدادات الجديدة الفائضة ،" حسب Peppel. لقد شاهد ذات مرة سقوط المطرقة للمزاد على نافذة مثلثية كبيرة حسب الطلب بقيمة تجزئة أصلية تربطها بعدة آلاف من الدولارات. محاولة الفوز؟ $ 1.

تكلفة خزانة حائط الكرز الصلب في مركز المنزل: 300 دولار

التكلفة في مزاد بناء العرض: 10 دولارات

المدخر: 290 دولار

21. اتخاذ القرارات في وقت مبكر

الصورة بواسطة Blend Images / علمي

ابدأ في التجول في الممرات في متجر الأجهزة أو في مركز المنزل قبل أن يظهر طاقم التحطيم. الحصول على شعور جيد لما تريده في التركيبات والأجهزة وما تكلفه. إذا لم تكن محددًا تمامًا بشأن ما تريد ، فسيتعين عليك الاعتماد على تقدير المقاول الخاص بك ، والمسمى بدل ، وفكرة ما هو مقبول قد تكون مختلفة تمامًا عن وجهة نظرك. يقول توم سيلفا: "ثمانية وتسعون بالمائة من الوقت ، البدلات منخفضة للغاية". على سبيل المثال ، قد تكون وضعت خطة باكسبلاش للبلاط الزجاجي في الاعتبار ، ولكن عرض المقاول الخاص بك كان للسيراميك.

تكلفة التخطيط للمستقبل: 0 دولار

أوامر تكلفة التغيير في منتصف الطريق: الفرق في سعر السلعة ، ولكن أيضًا الوقت الضائع بسبب تأخيرات المشروع ومواطن الخلل في الاتصالات

المحفوظة: ما يصل إلى الآلاف

معرض الشرائح الشبكة عرض معرض الشرائح