ضباط الشقة - الأسئلة الشائعة

كوكو / جيتي إيماجيس

يمكن للضمانات أن تحدث الفرق بين الحصول على التأجير الذي تريده أو إذا كنت تبحث في مكان آخر. ولكن ليس كل المستأجر المحتمل يعرف عن هذا الخيار أو يفهم ما ينطوي عليه.
إليك إجابات عن الأسئلة الشائعة حول الضامنين ولماذا قد تحتاج إلى واحد عندما كنت تبحث عن استئجار شقة.
س: ما هو الضامن؟
A: الضامن هو الشخص الذي يوقع عقد الإيجار معك ويأخذ التزاماتك المالية بموجب عقد الإيجار …

اقرأ المزيد
س: من الذي يوقع عادة عقد الإيجار كضامن؟
A: في كثير من الأحيان، يعمل الوالد المستأجر كضامن، على افتراض أن الوالد في وضع مالي سليم و يريد … اقرأ المزيد
س: هل هو مشترك في التوقيع نفس الشيء كضامن؟
A: الملاك والسماسرة غالبا ما يستخدمون شروط "كو-سيغنر" … اقرأ المزيد
س: ما الذي يجب أن أخبره شخص ما يعتبر ضامني؟
A: يجب عليك إخبار الضامن المحتمل بأنك تحتاج إلى شخص آخر للتوقيع على عقد الإيجار من أجل استئجار الشقة التي تريدها … اقرأ المزيد
س: ما هي الوثائق التي يطلبها الملاك من الضامنين؟
A: يختلف الملاك حسب متطلباتهم، ولكن إذا كان أحد الأقارب أو الأصدقاء يفكرون في أن يكون الكفيل الخاص بك، يجب أن يتوقع هذا الشخص … اقرأ المزيد
س: هل سيحصل الكفيل على نسخة من تقرير الائتمان؟
A: ربما فقط إذا كنت توفير ذلك. الملاك الذين يقبلون الضامنين قلقون بشأن التأكد من أن الكفيل هو شخص ما في وضع مالي ليصعد إلى لوحة إذا المستأجر لا يدفع الإيجار.

أما بالنسبة لإقناع شخص معين بأن يكون … اقرأ المزيد
س: هل يمكن للمالك أن يقبل فقط الضامنين الذين يعيشون في منطقة معينة؟
A: العديد من الملاك يحدون الضامن للدولة أو منطقة العاصمة (مثل ولاية كاليفورنيا أو منطقة ولاية نيويورك ثلاثي الدولة). يمكنهم القيام بذلك لأن … اقرأ المزيد
س: ماذا سيقول عقد الإيجار عن الضامن؟
A: بعض الملاك فقط تتضمن شرطا قصيرا في عقد الإيجار مع خط توقيع اضافي لضامن …

اقرأ المزيد
س: كيف أعرف إذا كنت بحاجة إلى الضامن؟
A: سوف يخبرك المالك إذا كنت بحاجة إلى الضامن. بعض الملاك بسرعة تتطلب الضامن … اقرأ المزيد
س: ماذا لو لم أستطع العثور على الضامن؟
A: إذا كان المالك يتطلب كفيل ولكن لا يمكنك العثور على أحد، ربما تحتاج إلى البحث عن شقة في مكان آخر … اقرأ المزيد
س: هل يمكنني أن أقترح على المالك الذي أحصل عليه كفيل؟
A: نعم. إذا كنت قد وجدت شقة أحلامك ولكن المالك متردد في تأجيره لك لأنه يعتقد … اقرأ المزيد
س: ماذا لو تغير الضامني عقله بعد بدء عقد الإيجار؟
A: بمجرد التوقيع على عقد الإيجار الخاص بك، كنت على هوك للإيجار للفترة المتبقية من عقد الإيجار الخاص بك. وبطريقة مماثلة، يصبح الشخص الذي يوقع كضامن ملتزما بالوفاء بهذا الواجب لنفس الفترة. لذلك، إذا كنت وقعت للتو سنة واحدة … اقرأ المزيد
س: هل يمكنني أن أكون ضامنا لمستأجر آخر إذا كنت قد وقعت عقد إيجار بلدي؟
A: حقيقة أن كنت قد وقعت عقد الإيجار لشقة كمستأجر لا يمنعك من العمل كضامن لأحد الأقارب أو الأصدقاء. هذا صحيح حتى لو كان قريب أو صديق يريد استئجار شقة في نفس المبنى … اقرأ المزيد