كيفية التعرف على احتيال تأجير الشقق وتجنبها

توم غريل / فوتوغرافر's تشويس رف / جيتي إيماجيس

إذا كنت تبحث عن شقة، فإن آخر شيء تريده هو الوقوع ضحية لعملية احتيال الإيجار. الفنانين الغش ترغب في الاستفادة من المستأجرين المحتملين لأن المشاعر المشاركة في عملية الصيد الشقة يمكن أن تجعل الناس أكثر عرضة للخطر.

على سبيل المثال، إذا كنت تشعر بالإثارة والحماس في العثور على منزل جديد، قد يجعلك حرصك أكثر ثقة. فنانو الغش أيضا فريسة على الصيادين شقة الذين هم في أزمة الوقت (بسبب نقل وظيفة أو قضية شخصية، على سبيل المثال) ويائسة للعثور على مكان جديد في أقرب وقت ممكن.

لحسن الحظ، هناك طرق الصيادين شقة يمكن أن تقلل من احتمال الوقوع في عملية احتيال الإيجار.

وهنا ما يجب أن نأخذ في الاعتبار عندما كنت تبحث عن استئجار الكمال:

ما هو الغش تأجير؟

الحيل الإيجار هي الاختلاف على موضوع. يحاول المخادع الحصول على المال من المستأجر المحتمل لشقة أن المخادع في أي موقف قانوني للإيجار.

الشقة قد تكون حقيقية (في هذه الحالة، المخادع ليس لديه سلطة لتأجيره) أو وهمية. المخادع يمكن أن يكون المالك الحقيقي أو، على الأرجح، مستغل.

يحاول المحتالين عادة الحصول على المال من الصيادين شقة المطمئنين، ثم تختفي. على سبيل المثال، قد يقرر المستأجر الذي يغادر شقته إظهاره، ويدعي أنه المالك. قد يقود كل التوقعات للاعتقاد بأنهم يحصلون على هذه الشقة، وجمع الرسوم والودائع الأمنية مقدما. وبمجرد أن تدرك التوقعات أنها قد خدع، المخادع عادة ما اختفت مع أموالهم.

اتبع القاعدة العامة

لا تدع حراسك عند البحث عن شقة. فقط لأنك تستخدم موقع ويب البحث عن السمعة الطيبة لا يعني أنك لا يمكن الحصول على خدع من قبل أصحاب العقارات عديمي الضمير أو الناس الذين يطرحون كملاك الذين يتمكنون من الحصول على قوائمها على هذه المواقع.

إذا كان هناك شيء يشعر خاطئ مع قائمة، عملية التطبيق يشعر هرع، أو التجربة برمتها يبدو فقط إلى جيد ليكون صحيحا، قد يكون من الحكمة عدم متابعة ذلك.

تجنب الأعلام الحمراء الشائعة

إليك بعض الإشارات الحمراء الشائعة لمساعدتك على اكتشاف الحيل وتجنب الحيل أثناء البحث عن شقة:

• يطلب منك إرسال الأموال دون الحاجة إلى مقابلة أي شخص أو مشاهدة الشقة. ليس من الشائع دفع الكثير من المال لشيء غير مرئي. لذلك، إذا كان المالك يتوقع منك أن تدفع الكثير قبل استئجار شقة، انها سببا للقلق. لا تعتمد على الوعود أو الصور. في الواقع زيارة أي شقة كنت تفكر في تأجير. وفقا لتحذير على كريغزلست، وليس اتباع هذه القاعدة واحدة حسابات 99٪ من محاولات احتيال.
  
• المالك يبدو حريصا جدا على استئجار الشقة لك. العديد من أصحاب العقارات يريدون معرفة درجة الائتمان الخاصة بك، وأنها قد ترغب أيضا المزيد من المعلومات عنك، مثل فحص الخلفية الجنائية والتحقق من العمل. إذا كان المالك لا يبدو مهتما في أي شكل من أشكال فحص المستأجر أو يبدو حريصة جدا على التفاوض على الإيجار وشروط الإيجار الأخرى معك، انها مشبوهة.
  
• يطلب منك دفع مبلغ تأمين مرتفع بشكل غير عادي أو رسوم مقدما كثيرة جدا. إذا كان المالك يريد إيداع تأمين أعلى مما هو مطلوب من قبل القانون، أو إذا كانت الرسوم مقدما تبدو مفرطة بالنسبة لك، فإنه يمكن أن يكون علامة على أن المالك يريد أن يأخذ المال الخاص بك وتشغيل.
  
• تشعر بضغط مبيعات غير مبرر. إذا كان المالك يعمل بشكل مفرط، يمكن أن يكون علامة حمراء.
  
• قيل لك أنك لا تحتاج إلى محام. هذا صحيح أنك لا تحتاج إلى محام لمراجعة عقد الإيجار الخاص بك، وعموما، انها في مصلحة المالك أفضل بالنسبة لك لتخطي مراجعة المحامي وتأخذ فقط الإيجار. ولكن عندما يبرر المالك أنك لا تحتاج إلى محام، يمكن أن يكون مؤشرا على أن المالك يحاول تسرعك في توقيع عقد الإيجار وتسليم المال، ربما لأنه لا يملك المبنى حقا أو استأجرت بالفعل الشقة لشخص آخر.
  
• قيل لك أنك لا تحتاج إلى عقد الإيجار. هذا صحيح أنك لا تحتاج إلى عقد الإيجار للعيش في شقة. على الرغم من أن استئجار شقة بموجب عقد الإيجار هو الوضع الأكثر شيوعا، ولكن اتفاق الإيجار من شهر إلى شهر شائع إلى حد ما. ولكن فقط كنت تعرف ما تحتاجه. إذا حاول المالك الحصول على المال منك دون النظر في أنك قد ترغب في عقد الإيجار، والتفكير مرتين. يمكن أن يكون "المالك" ليس لديه أي عقد لتأجير لك.
  
• المالك لديه عذر مناسب لعدم تمكنك من مقابلتك أو عرض العقار. الشخص الذي يقف وراء الإدراج قد يقول إنه خارج البلاد إلى أجل غير مسمى أو أنه لن يعود إلا بعد أن تحتاج إلى الموافقة على الإيجار ودفع المال.

ما إذا كنت تحصل سكامد؟

إذا أصبحت ضحية لعملية احتيال شقة في الولايات المتحدة، قد تشعر أنه ليس هناك الكثير مما يمكنك القيام به. ولكن هناك خطوات يمكنك اتخاذها للمساعدة في القبض على من وراء عملية احتيال، والحصول على المال الخاص بك مرة أخرى، ووضع هذه التجربة المؤسفة في الماضي.