المصاريف المنزلية القابلة للخصم - المباشرة وغير المباشرة

الخلود في صور فورية / تاكسي / جيتي

هناك الكثير من قواعد مصلحة الضرائب الأمريكية فيما يتعلق بالاقتطاعات من نفقات المكاتب المنزلية، لذلك أخذ الوقت لفهمها والتنقل بها بنجاح يمكن أن تسدد صاحب العمل أو المنزل الأعمال.

عند النظر إلى مكتب منزلك قد يبدو كامل من الخصومات مكتب المنزل - المعدات والأثاث، والرفوف، الخ - كل الذي يكلفك قرشا جميلا. وحتى إذا كنت مؤهلا للحصول على خصم مكتب المنزل، وكنت حريصة على خصم كل شيء.

ولكن الاستمرار على! عند معرفة نفقات المكاتب المنزلية التي يتم خصمها، تفصل مصلحة الضرائب هذه الميزات الأقل دوما من المساحة نفسها. يتم اقتطاع الأثاث والمعدات في الجدول (ج) إذا كنت صاحب عمل منزلي أو مقاول مستقل. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في خصم استخدام جزء من منزلك كنفقات الأعمال التجارية، استخدم إرس نموذج 8829 وقراءة على لمعرفة ما يمكن خصمها.

أنواع نفقات المكاتب المنزلية القابلة للخصم

هناك في الواقع نوعان من نفقات المكاتب المنزلية القابلة للخصم: النفقات المباشرة وغير المباشرة. نفقات المكاتب المنزلية المباشرة

تتعلق بمساحة العمل الفعلية، لذلك يشمل ذلك الإصلاحات والطلاء داخل مكتب منزلك. هذه هي قابلة للخصم بالكامل. نفقات المكاتب المنزلية غير المباشرة

تتعلق بالمنزل الذي يوجد فيه المكتب ولا يتم خصمه إلا جزئيا. المرافق ورهن الفائدة هي أمثلة على النفقات غير المباشرة. لمزيد من المعلومات حول كيفية اتخاذ هذه الاستقطاعات انظر الأسئلة الشائعة وزارة الداخلية الاستقطاع.

ولكن تذكر نفقات المنزل غير ذات الصلة ليست قابلة للخصم على الإطلاق لمكتب منزلك، ه. ز. رعاية الحديقة أو اللوحة غرفة بجانب مكتبك.

حساب المصروفات غير المباشرة

لمعرفة الجزء الذي يمكن خصمه من المصروفات غير المباشرة، قم بضرب النسبة المئوية لمنزلك الذي يستخدم في الأعمال التجارية بمقدار المصروفات.

لحساب النسبة المئوية لمنزلك المستخدم في الأعمال التجارية، قم بمقارنة حجم مكتبك بحجم منزلك باستخدام هذه الصيغة.

قدم مربع المكاتب ÷ إجمالي سف المنزل = نسبة استخدام الأعمال

يجب ضرب جميع المصروفات غير المباشرة في النسبة المئوية لاستخدام الأعمال. لاحظ أنه إذا بدأت استخدام مكتبك خلال السنة الضريبية، يجب أن تكون جميع النفقات تناسبيا في الوقت الذي استخدمت فيه مكتب المنزل.

المصاريف المباشرة وغير المباشرة القابلة للخصم

فيما يلي مصروفات المكاتب المنزلية المباشرة وغير المباشرة التي يمكن خصمها: الإصلاحات

(مباشرة وغير مباشرة) - الإصلاحات داخل مكتبك هي نفقات مباشرة و يتم خصمها بالكامل.

على سبيل المثال، إذا كنت ترسم جدران مكتبك، فإن تكلفة الطلاء هي نفقات مباشرة. ومع ذلك، لا يجوز لك خصم تكلفة العمل الخاص بك.إذا كنت تدفع شخص ما للطلاء، يمكنك أيضا خصم عملهم كمصاريف مباشرة.

إصلاح الفرن الخاص بك سيكون في حساب غير مباشر. على الرغم من الفرن الخاص بك يسخن مكتب منزلك، إلا أن النسبة المئوية للاستخدام التجاري هو خصم.

بعض الإصلاحات، مثل استبدال السقف، يمكن اعتبار تحسينات في منزلك، وفي هذه الحالة لا يمكنك خصمها هنا. ولكن يمكنك الاستيلاء عن طريق إضافتها إلى أساس معدلة من منزلك، والتي تستخدمها لحساب الاستهلاك الخاص بك خصم.

اطلع على مزيد من المعلومات حول الاستهلاك أدناه. الضرائب العقارية

(غير مباشر) - يجب الحرص على عدم خصم هذا مرتين. إذا قمت باقتطاع جزء من ضرائب الممتلكات الخاصة بك كجزء من خصم مكتب منزلك، يجب عليك خفض الضرائب العقارية المدرجة في الجدول أ الخاص بك بهذا المبلغ. فوائد الرهن العقاري

(غير مباشر) - نفس الشيء ينطبق على الفائدة على الرهن العقاري. لا تقتطع مرتين. خصم على الجدول أ فقط المبلغ الذي لم يتم خصمه بالفعل على النموذج رقم 8829. ويمكن أيضا خصم أقساط التأمين على الرهن العقاري بناء على دخلك. إيجار

(غير مباشر) - تضاعف دفعات الإيجار بنسبة الاستخدام التجاري لمنزلك. المرافق

(غير مباشر) - مضاعفة تكلفة الكهرباء والغاز وإزالة القمامة وخدمات التنظيف بنسبة مئوية من استخدامك التجاري. الهاتف غير مشمول في هذا. ويعتبر خط الهاتف الأول لك المنزل للاستخدام الشخصي وغير قابلة للخصم على الإطلاق.

ولكن السطر الثاني المستخدم حصرا للأعمال هو قابل للخصم ولكن لا ينبغي أن يتم تضمينه في الجدول C. أصحاب المنازل أو المستأجرين التأمين

(غير مباشر) - تأكد من أنك فقط خصم الجزء هذا هو بالنسبة للضريبة السنة التي يتم فيها تقديمك. غالبا ما يتم دفع الأقساط على أساس سنوي، لذلك قد تغطي سنوات أخرى. الاستهلاك

(غير مباشر) - إذا كنت تملك منزلك، يمكنك أن تأخذ اقتطاعا لاستهلاك جزء من منزلك المستخدم للعمل. الاستهلاك هو بدل للبلى في منزلك، لذلك لا يمكنك إهمال قيمة الأرض.

يحتسب الاستهلاك بضرب الأساس المعدل لمنزلك (تكلفته بالإضافة إلى أي تحسينات دائمة) أو القيمة السوقية العادلة لمنزلك عند بدء استخدامه للأعمال التجارية، أيهما أقل، بنسبة الاستخدام التجاري ثم بنسبة مئوية أخرى توفرها مصلحة الضرائب الأمريكية.

إذا كان خصم قيمة الاستهلاك يمكن أن يكون له عواقب ضريبية عند بيع منزلك لاحقا، لذا احرص على التفكير بعناية فيما إذا كان خصم مكتب المنزل مناسبا لك. الاستهلاك هو خصم معقد مع العديد من القواعد الخاصة، لذلك انظر إرس النشر 587 أو استشارة أخصائي الضرائب لمزيد من المعلومات. ملاحظة: ضع في اعتبارك أن مصلحة الضرائب الأمريكية تسمح الآن بخصم مكتب منزلي مبسط، حيث تحصل على خصم قياسي و لا تقتطع النفقات الفردية على الإطلاق

_{. ومع ذلك، فإنه لا يزال من المهم أن نعرف ما هو خصم حتى تتمكن من معرفة الطريقة التي ستكون الأكثر فائدة بالنسبة لك.
تنويه} أنا لست محامي الضرائب، كبا أو أخصائي إعداد الضرائب.المعلومات هنا هو المقصود كدليل عام. للحصول على أسئلة محددة حول الضرائب الخاصة بك، يرجى الرجوع إلى

منشورات مصلحة الضرائب أو استشارة أخصائي الضرائب.