الصفحة الرئيسية نصائح التدريج: أسئلة الترحيل المتكرر الأعلى

هل التدريج حقا العمل؟

إذا فعلت بشكل صحيح، المنزل انطلاق حقا العمل. جعل منزلك جذابة للمشترين المحتملين ومساعدتهم على تصور أنفسهم في منزلك أمر ضروري.

إذا نظرتم حولك، سترى مجال التدريج المنزلي ينمو على قدم وساق. المزيد من البائعين يتم توظيف الناقلات المنزل المهنية. يوصي وكلاء التدريج أو تضمينه في خدماتهم. هناك عدد متزايد من المقالات والكتب والمدونات على التدريج. أكثر يخرجون كل يوم. إذا كان التدريج لم يكن … أكثر نجاحا، وهذا المجال لا ينمو كما هو عليه.

لماذا العمل انطلاق المنزل؟

• وتقترح على المشترين أن تأخذ الرعاية الممتازة من منزلك.
• فقط 10٪ منا يمكن تصور إمكانات المنزل، وبالتالي فإن بقية لن تكون قادرة على رؤية ما يمكن أن تبدو وكأنها إذا تم تنظيفها و دي تشوش.
• المشترين تريد أن تفعل أقل قدر ممكن من العمل عند شراء منزل. إذا رأوا منزلا يبدو وكأنه يحتاج إلى أي نوع من العمل، كل ما يرونه … المزيد هو المال والجهد، والوقت الذي يقضيه في الحصول على المنزل بالطريقة التي تريدها.
• من خلال القيام بالعمل للمشترين، فإنها تشعر أنها يمكن أن تتحرك فقط الحق في والاسترخاء والتمتع منزلهم الجديد.
• العديد من المشترين تفترض إذا كنت لا تستطيع عناء جعل منزلك تبدو جيدة أثناء بيعه، ثم ربما كنت قد أهملت الصيانة الروتينية أو الإصلاحات. هذا يرسل علم أحمر.
• عندما تظهر للمشترين كيفية استخدام كل مساحة، يمكن للمشترين أن يتصوروا أنهم يتحركون فقط. ولا يتساءلون عن الغرف التي تعمل بشكل أفضل لأغراض مختلفة. عندما يكون لديهم للتفكير في كيفية استخدام كل غرفة، يتساءلون عما إذا كان هناك حقا ما يكفي من الغرف في المنزل. انهم تخمين الثاني - شيء كنت لا تريد.
• وأخيرا، فإنه يبرر السعر الذي تسأل ولا يعطيهم أي مجالات حيث يمكنهم اقتراح أخذ المال من الثمن لأن كل شيء سيكون في حالة ممتازة.

كيف يؤثر التدريج على قائمة بيتي و سعر البيع؟

التدريج تمكنك من قائمة منزلك لأكثر مما يمكن إذا لم يكن المنزل نظموا. يمكنك سردها لما يستحق حقا، بدلا من إدراجه لأكثر من يستحق إذا كان كل انطلاق تم القيام به وفقط افتراض عليك أن تسمح الاقتطاعات للإصلاحات المطلوبة أو عيوب المشترين إشعار.

معظم المنازل نظموا بيع لسعر الإدراج أو قريبة جدا منه، وأحيانا أكثر من ذلك. هذا يمكن أن يحدث إذا كان هناك حرب العطاءات أو بائع يريد التأكد من أنها تأتي في أعلى … المزيد من العرض حتى أنها تأتي في عالية فقط في حالة عروض أخرى تأتي في.

بيع المنزل ينطوي على العديد من العوامل. التدريج هو مكون واحد، ولكن إذا كانت المكونات الأخرى ليست في مكانها، فإن أي مبلغ من التدريج تساعد. وفيما يلي بعض العوامل الأخرى التي تأتي في اللعب.

ما هي عملية الترحيل الرئيسية تبدو وكأنها؟

بعد ذلك، سوف يقومون بمراقبة وتقييم شاملين لمنزلك. أعمل على خطة التدرج من 7 خطوات والتقييم هو الخطوة الأولى. سوف يأخذ ستاجر قياسات لرسم خطط الكلمة الخام وجعل مذكرة من قطع كبيرة. كما أنها سوف تأخذ الكثير من الصور من جميع الغرف والمساحات، ومن زوايا مختلفة.

بعد ذلك، سوف نعود العودة إلى المكتب وإعداد تقرير مفصل وشامل يتضمن: الميزات الإيجابية للمنزل والسمات السلبية. خطة أرضية مقترحة؛ … المزيد من الاقتراحات والأفكار. النصائح والحيل؛ مصادر؛ فضلا عن مخطط شامل للخطوات لاتخاذ وكيفية إكمال كل خطوة. وعادة ما يعودون ويذهبون إلى التقرير معك ويسيرون عبر المنزل مع الخطة.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة، فإن معظم النواقل تقدم حزمة تتضمن العودة للمساعدة في تنفيذ خطة التدريج التي وضعتها لك. وعادة ما يتم شحن هذا من قبل ساعة، ½ يوم، أو يوم كامل.

كيف أعرف إذا كنت بحاجة إلى مرحلة أم لا؟

فمن المستحسن أن تكون جميع المنازل نظموا: السكنية، البناء الجديد، الشقق، تاون هاوس، المنازل الشاغرة، وشقق الإيجار أو المنازل. أقترح أيضا تنظيم بغض النظر عن ظروف السوق. وبعبارة أخرى، أعتقد أن الجميع وكل بيت يمكن أن تستفيد من التدريج. قد يحتاج البعض إلى مزيد من التدريج من غيرها، ولكن يجب أن تكون جميع المنازل نظموا.

تم تحديثه بواسطة رونيك جيبسون - خبير التدريج المنزلي