كيفية شراء أرض للمنازل أو المزرعة الصغيرة

ترينيت ريد / جيتي إيماجيس

إذا كنت قد بدأت مزرعة صغيرة أو منزل صغير، فمن المحتمل أنك تبحث لشراء أرض و / أو مزرعة موجودة بالفعل. كثير من الناس يختارون شراء الأراضي الخام وبناء منزل خاص بهم على ذلك، وخاصة أولئك الذين أهدافهم هي مسكن مقابل بدء الأعمال التجارية مزرعة صغيرة.

هناك العديد من العوامل التي تدخل في قرار شراء الأراضي، ولكن هنا بعض من أهمها للنظر عند بدء العملية.

ابدأ مستند معالجة كلمة جديد أو أخرج قطعة من الورق وابدأ في الإجابة على بعض هذه الأسئلة أثناء الانتقال.

كم الأرض؟

اتخاذ قرار بشأن عدد فدادين من الأراضي التي تبحث عنها - ومقدار ما تستطيع تحمله - هو واحد من أول الأشياء التي يجب مراعاتها. أما بالنسبة لأي من الهدفين - الزراعة المنزلية أو الصغيرة - فيمكنك أن تذهب صغيرة مثل فدان أو اثنين، أو كبيرة مثل مئات من فدادين. هنا، سوف تحتاج إلى العودة إلى أهدافك لمعرفة مقدار الأرض سوف تسمح لك لتحقيق تلك الأهداف. على سبيل المثال، إذا كنت في مسكن، تخطط لاستخدام الحرارة الخشبية وتكون مكتفية ذاتيا من الطاقة تماما، قد تحتاج إلى إضافة المساحة المشجرة إلى قائمة من يجب أن يملكون، بحيث يمكنك توفير احتياجات الطاقة الخاصة بك عن طريق إدارة الأحراج. من الواضح، إذا كنت تخطط للسكن في جنوب غرب وطرح الألواح الشمسية، وهذا هو قصة مختلفة تماما - أنت لا تحتاج إلى مساحة إضافية لتوفير احتياجات الطاقة الخاصة بك.

وبالمثل، إذا كان هدفك هو بدء عملية صغيرة لتغذية لحم البقر المغذي بالأعشاب، فستحتاج إلى النظر في حجم القطيع الذي قد تكون عليه في النهاية، والبحث عن قطعة أرض يمكن دعم تلك الحيوانات.

البعد عن بعد

كيف قريب هل تريد أن تكون إلى المدينة؟ هل تهتم إذا كنت على بعد ساعة بالسيارة من بلدة مع أي نوع من وسائل الراحة الثقافية؟

قد ترغب في منزل أو مزرعة في منطقة أقرب إلى مركز المدينة لأطفالك؟ هذه هي عوامل أخرى يجب مراعاتها.

الإنترنت يمنحك مرونة أكبر في هذه الأيام من حيث طلب الطعام والإمدادات إلى البؤر الاستيطانية النائية (حيث أعيش قبل أن يكون رئيس الأمازون مختلفا تماما عما هو عليه الآن). ولكن ثقافيا، كنت التخلي عن الكثير جدا من خلال العيش في منطقة نائية جدا، وخاصة إذا كنت تنظر أطفالك الحاجة إلى الحياة الاجتماعية، ورغبتك الخاصة للمجتمع والأصدقاء، وحتى السلامة والصحة. (إلى أي مدى أنت من المستشفى؟ ما هي الرعاية الطبية الطارئة المتاحة؟) حتى الأشياء مثل ما إذا كان لديك الجيران على مسافة قريبة ينبغي النظر عند النظر إلى حيث لشراء الأراضي.

أوه، ودعونا لا ننسى صيانة الطريق. كانت مكالمة إيقاظ كبيرة بالنسبة لي شخصيا عندما بدأنا في النظر إلى الأرض والمنازل في البلاد، وليس كل الأراضي على الطرق المحافظة أو المحافظة المحافظة.وهنا تسمى الطرق النائية التي تتم صيانتها بشكل خاص الطرق "الفئة الرابعة". إذا كنت تبحث في الأرض على مثل هذا الطريق، تأكد من سعر الخدمات التالية أيضا: الحصى، الدرجات، وتكاليف الصيانة الأخرى مثل الحرث إذا كنت في منطقة ثلجية.

بعض الأماكن بعيدة بما فيه الكفاية بحيث لا يتمكنون من الوصول إلى خط الهاتف أو الإنترنت ذات النطاق العريض، وقد تضطر إلى دفع لتشغيل السلطة لهم إذا كنت لن تكون خارج الشبكة على الفور.

هذه هي كل الأشياء التي يجب مراعاتها عند النظر إلى موقع الأرض.

خصائص الأرض

منفصلة عن مقدار المساحة، نوع الأرض هو أيضا شيء للنظر فيه في ضوء أهدافك. ويختلف مرعى الأبقار عن الأراضي المستخدمة لزراعة الخضراوات. وبستان يتطلب نوعا معينا من الأرض. الدواجن يمكن أن تفعل جيدا في أي مكان تقريبا. هذه كلها عوامل قائمة على قطعة من الورق.

سوف تحتاج أيضا إلى النظر في عوامل مثل فواصل الرياح الطبيعية، والصرف، والحياة البرية المحلية، والفيضانات المحتملة، وأكثر من ذلك. قد ترغب في توظيف مهندس بيئي لمساعدتك على تقييم قطعة أرض لهذه الأنواع من العوامل.

انظر أيضا ما إذا كانت هناك قيود أو تعهدات على ما يمكنك استخدام الأرض ل. يمكنك رفع أي حيوانات المزرعة التي تريدها؟ هل يكون مقبولا في المنزل أو يجب أن تضعه في نظام الصرف الصحي لمنزلك؟

تحتاج الأراضي المطهرة التي تواجه الجنوب لمدة 5 ساعات على الأقل من أشعة الشمس المباشرة كل يوم لزراعة الخضار للأغذية. سوف تحتاج إلى مستوى أو الأرض المنحدرة بلطف إلا إذا كنت ترغب في وضع في الحدائق المدرجات. سوف تحتاج إلى مساحة أكبر مما كنت تعتقد لزراعة كل ما تبذلونه من الغذاء كمسكن، كما قد تحتاج لتدوير في المحاصيل غطاء لبناء خصوبة التربة. إذا كنت مزارع صغير من شأنه أن ينمو الخضار مقابل المال، واحتياجات الأرض الخاصة بك يمكن أن تختلف على نطاق واسع اعتمادا على نوع وكمية من النباتات كنت تخطط للنمو.

البستان، إذا كنت تريد أن تبدأ واحدة، يتطلب بعض المساحة، ولكن يمكن أن تبدأ صغيرة مثل فدان نصف. بالنسبة للعائلة، يبدو أن اثني عشر شجرة أو أكثر من الأشجار المثمرة تشكل خطرا تقنيا للمنازل، ولكن هذا يختلف تبعا لمناخك واستهلاك الفاكهة.

نوعية التربة التي تشتريها هي شيء آخر يجب مراعاته. وفي كثير من الأحيان، يتم التخلي عن المزارع لأن التربة ذات نوعية رديئة. ولكن، يمكن تحسين الجودة - يستغرق وقتا طويلا. اختبار التربة هو فكرة ذكية عندما كنت قد وجدت قطعة من الممتلكات التي تلبي جميع الاحتياجات الأخرى الخاصة بك.

احتياجات الطاقة البديلة

الرياح والمياه (الطاقة الكهرمائية الصغيرة) والطاقة الشمسية كلها أنظمة الطاقة البديلة الممكنة التي قد ترغب في استخدامها في المزارع الصغيرة أو منزل. أي نوع من الأراضي سوف تدعم نوع الطاقة البديلة الأكثر ملاءمة لمناخك؟ سوف تكون قادرة على استخدام أي من هذه الطرق لتوليد الطاقة مع الأرض كنت تفكر؟

المياه

إذا كنت تبحث في الأراضي الخام، وربما كنت ترغب في الحصول على حفر جيدا للمياه. وقد تستخدم المزارع القائمة بئر حفر ضحلة منذ عقود مضت، ويمكن أن تجف أحيانا. النظر في تكلفة حفر الآبار - في بعض الأحيان يمكن أن تكون أكثر تكلفة بكثير مما كنت اعتقد، اعتمادا على نوع من الأرض.

وإذا كنت تريد الذهاب إلى تربية الماشية، قد ترغب في النظر إلى البرك، بروكس، والجداول - أي شيء يمكن استخدامها لتوفير المياه لحيواناتك.

سوف، بالطبع، تريد أيضا أن تنظر في كيفية ارتفاع منسوب المياه، وإذا كانت الأرض عرضة للفيضانات.

لا يمكن استخدام منطقة مغمورة موسميا للماشية في جزء كبير من السنة.

الوصول

كما ذكر أعلاه، سوف تحتاج إلى النظر في كيفية الوصول إلى الممتلكات الخاصة بك - هل هو على الطريق المحافظة؟ وحتى لو كان العقار على الطريق المحافظة، كم من درب أو الطريق سوف تحتاج إلى المكان الذي تريد أو يمكن بناء منزل؟ الذي سوف يحرث درب في فصل الشتاء؟

انظر أيضا ما إذا كان هناك حق الطريق أو أي حقوق الوصول الأخرى التي تمر من خلال الممتلكات.

فكر في مدى سهولة وصول شاحنة البروبان أو الزيت إلى المنزل، إذا لزم الأمر لتوفير هذه الأشياء للتدفئة والطبخ.