تجديد منزل عمره 200 عام

يشتري زوجان من سكان المدينة ما يقال لهما أنه منزل من قرن من الزمان. لكن قطعة بقطعة ، طبقة بطبقة ، يصبح من الواضح أن المنزل أقدم من ذلك بكثير.

الصورة لورا موس

لورا موس

أخذنا على الفور مع مقاطعة أولستر عندما زرنا أصدقاء هناك في أحد أيام نهاية الأسبوع في عام 1990. على بعد ساعتين فقط من شقتنا في مدينة نيويورك ، كانت لا تزال بلدة ريفية صغيرة ، تتخللها منازل من الحجر الجيري تعود إلى القرن الثامن عشر. لذا ، بدأت أنا وماريلو في البحث عن ملاذ عطلة نهاية الأسبوع ، لكن لم تكن هناك إيجارات. هل يمكننا شراء؟

عدنا في نهاية كل أسبوع ونظرنا إلى حوالي 25 منزلاً. الوكيل العقاري كان صبورًا جدًا.

أخيرًا ، وصلنا إلى منزل صغير كان مغلقًا لمدة ثلاث سنوات. المالكة الراحلة ، أمينة المتحف التي حضرت متحف المتروبوليتان للفنون ، أمضت الصيف هناك في الثمانينات من عمرها.

كان الظلام مظلمًا وعفنًا ، وكان هناك العفن في كل مكان. شجرة الكاتالبا هائلة ، على بعد قدمين فقط من أمام المنزل ، شاهق فوقها ، نشاف الشمس.

قال الإدراج أن المكان كان أكثر من 100 عام. كان هناك بعض التجديدات ، ولكن لا أحد دمر سحره الأساسي. أستطيع أن أرى أنه كان هناك القليل من العمل الذي يتعين القيام به - لم نتمكن من الانتقال فقط. في عام 1991 ، اشترينا المنزل والتسعة فدان المحيطة مقابل 120،000 دولار.

تجديد

للبدء ، كانت هناك أشياء رئيسية يجب معالجتها ، مثل إزالة شجرة الكاتالبا ، وهكذا بدأ التنظيف العام الذي قمنا به في عطلة نهاية الأسبوع. كان الكثير منها مستحضرات تجميل ، وكنت أعلم أنه يمكنني التعامل معها.

أنا قليلا من رسام ، والمفكر المعماري ، ومدير مشروع البناء ، وصانع مجلس الوزراء في كل واحدة. لقد تعلمت منذ سنوات هذه المهارة المتخصصة جدًا والتي تسمى رسم المتاجر ، مما يعني صنع المخططات المستخدمة للبناء ؛ سيكون حاسما لتجديد لدينا. ولكن بسبب وظائفنا في المدينة بدوام كامل ، أدركنا قريبًا أننا لا نستطيع أن نفعل كل شيء بأنفسنا.

من بين الأشياء الأولى التي قمنا بها كانت خزانات النفط والصرف الصحي الجديدة ، والمراجل ، والعزل ، ونظام ضخ وتنقية الآبار الجديدين. كما عثرت على مقاول ، هو نيل ميتون ، الذي قام بعمل دقيق. اتضح أن يكون شريكا كبيرا.

الصورة لورا موس

أصحاب المنازل ماريلو لوبيز وفيليب كيرزنر ، مع لولا

احتاجت العديد من النوافذ المزدوجة إلى استعادة ، لذلك أنا وأنا أخلعنا جميعًا من جانبهم من أجل إعدادهم لنيل. في غضون شهرين فقط من تلك السنة الأولى ، أسفرت جهودنا المشتركة عن إزالة واستبدال الألواح المصنوعة من خشب الصنوبر المصنوعة مسبقًا في المنزل والتي تعود إلى خمسينيات القرن العشرين - والتي كانت تجلس فوق طبقة من القوباء المنطقية الإسفلتية - مع ألواح الألواح المشطوفة بالأرز ؛ وضع على سقف لوحة الارز ؛ حفر مساحة الزحف ؛ إصلاح المدخنة ؛ مهووس حول الأساس ؛ وإعادة زرع العشب.

ثم بدأنا في الداخل. لم يكن تسخين أنبوب اللوح الأساسي فعالًا ، لذلك قمنا بإعادة الأنابيب بواسطة الحديد المصبوب في الطابق السفلي.

كان ماريلو مستقيمًا مع السباك: "أريد حرارة مدينة نيويورك ، حيث يجب عليك فتح النوافذ حتى تهدأ".

تعرض الكثير من المناطق الداخلية لأسلوب "استعماري". أردت إزالة تلك الطبقات وإعادة الأمور كما قد تكون. ولكن كان هذا هو السؤال: كم كان عمر المنزل؟

أشارت الغرفة الأمامية إلى أنها أكبر بكثير من القائمة المذكورة: يوجد طابق سفلي كامل تحته في حين أن باقي المنزل به مساحة زحف فقط ؛ والإطار مصنوع يدويًا بعد الحزم ، وليس طاحونة المنشورة. من أسفل إلى أسفل ، استطعت أن أرى أن هناك ألواح أرضية أصلية واسعة لطيفة ، لذا فقد قمت بسحب أرضيات من خشب البلوط في الأعلى. في وقت لاحق وجدنا 1835 النيكل مثبتة في الدرج.

لم يكن المطبخ سهلًا: غطته ثلاث طبقات من المشمع. كان كل واحد تم سحبه متطابقًا ، باستثناء آخر واحد ، والذي تم تأمينه بمئات من المسامير الصغيرة.

يتبع يومين من شتم كثيرا.

ثم اضطررت إلى دعم الطابق القديم بعوارض سميكة تحت مركز الوسط للتخلص من أي ارتداد قبل وضع بلاط السيراميك.

كان ذلك مجرد بداية للتجديدات في المطبخ. أردنا إعادة تكوين المساحة التي تتسع لستة مقاعد ، لذا اضطررنا لتقديم بعض التضحيات: تم نفي الغسالة والمجفف إلى الدهليز خارج حمام الطابق السفلي ، وتمزقت فرن الحائط. في مكانها ، ذهبت ثلاجة شقة صغيرة تناسب مساحة الخزانة. أعتقد أن التكلفة 89 دولار. لقد تفخرنا على فرن Miele و cooktop من GE ولكننا تم حفظهما باستخدام أسطح الطاولات الخشبية. ركز ماريلو على إعادة جدران المنزل إلى جذورها المبكرة. سلاحها السري كان دهن الحليب بألوان نابضة بالحياة تاريخياً.

الصورة لورا موس

تم تحديث خزائن المطبخ بالطلاء وكونترتوب الرقائق الجديد.

النجارة

أعتقد أنه يجب عليك في بعض الأحيان أن تعيش في مكان ما لفترة جيدة قبل اتخاذ قرارات مهمة. مجرد المضي قدما في وتيرة قياس. كان هذا هو مقاربي لبعض ميزات الأعمال الخشبية التي تحتاج إلى إعادة في المنزل.

تحولت مهاراتي في الرسم إلى تدريب مكثف لمشاريع النجارة التي ستأتي. أؤمن بالتخطيط والرسم بعناية قبل أن أتطرق إلى قطعة من الخشب. هذا ما فعلته عندما قررت مهاجمة واحدة من "روائع" التي دمرت روح المنزل.

كان التحدي الآخر هو الدرج. كانت مظلمة ومخيفة ، مع وجود الأبواب في الأعلى والألواح الصخرية على كلا الجانبين. كان التخلص منه سهلاً ، لكن العثور على واحدة تناسب فترة المنزل لم يكن. السلالم القديمة لها رافعات عالية وأوتاد قصيرة - إنها سلالم عملية. قررت بناء درج شاق ، وتلت ذلك المداولات. عشنا مع سلم. وجهت إصدارات متعددة ، وقمت بإنشاء نموذج بالحجر الرقائقي ، وحدقت في ذلك لفترة من الوقت قبل أن أقوم ببناء الشيء في النهاية. تشهد الرسومات التنفيذية على هذه الملحمة: الأولى مؤرخة عام 1992. آخرها ، 1997. فقير ماريلو.

هناك دائما مشروع آخر. الآن ، أنا الانتهاء من خزانة الكتب في الطابق العلوي. لفترة طويلة ، تأثرت بي قائمة المهام ، ولم أستطع الاسترخاء. الآن يمكنني أن أترك الأمر لأنني أدركت أنه لن يحدث في أي مكان. قد يكون مانهاتن هو المكان الذي ننام فيه ، ولكن هذا هو منزلنا.

ماذا فعلنا:

عاد منزل عمره 200 عام
إلى جذورها.

إعادة عرض التكلفة: 47185 دولار

الإطار الزمني: 15 سنة والعد.
حيث حفظنا: تثبيت المرجل الجديد. لقد وقعنا اتفاقية زيت الوقود لمدة عامين مع شركة النفط للحصول على تمويل بنسبة 0 ٪.

أين تباهينا: سقف خشب الأرز الجديد.

ما الذي سنفعله بطريقة مختلفة: ضع تسقيفًا معدنيًا على الجانب الجنوبي من المنزل. لا تصل الشمس إلى هذا الجانب ، لذلك تتراكم الثلوج والجليد في الشتاء وتنمو الطحالب في الصيف.

التحدي الأكبر: اتخاذ قرار بشأن تصميم الدرج والحصول على "الانتهاء" المنزل.

كيف قمنا بحلها: من خلال بناء نموذج من اللفاف درج من الخشب الرقائقي. وتواجه حقيقة أن المنزل لن يكون "الانتهاء".

الصورة لورا موس

في جميع أنحاء المنزل ، تم استبدال الألواح الخشبية بألواح عمودية ، تظهر هنا
في غرفة الطعام.

مخطط الأرضية

في الطابق السفلي ، وسع أصحاب المنازل الصالة الأمامية مع درج جديد. في الطابق العلوي ، قاموا بإزالة الجدران لإنشاء مدخل إلى غرفة نوم الضيوف ومكانة خزانة الكتب في غرفة النوم الرئيسية.

تطور عباءة

بدا بسيطا بما فيه الكفاية عندما
لقد بدأت: قم بإزالة الموقد الحالي ، مع صندوقه المعدني الجاهز في الخمسينيات من القرن العشرين والأدوات الذكية للحمل الحراري ، وكل ما يلحق به من تبذير غير جذاب حوله ، وبناء واحد جديد. ولكن ما الذي يجب أن يبدو عليه الشكل الجديد؟ حيث بدأت مشاكلي.

ثم كان الوقت قد حان لبنائه.
حصلت على بعض القرميد القديم والحجر الأزرق الأصلي - كان هناك الكثير من المحاجر في هذه المنطقة - لاستخدامه في الجزء العلوي. ثم وصلت إلى ورشة العمل ، حيث تابعت رسومات متجري. أردت باب زجاجي للخزانة الجانبية ،
لذلك التحقت بدورة ترميم في معهد الموضة في نيويورك للتكنولوجيا. أمدني المدرب بزوج من طائرات الوشاح المتوافقة. البدء في الانتهاء ، استغرق الأمر خمس سنوات فقط!