بلاط: الخالدة مقابل العصرية

يثق الخبراء في الاتجاهات التي ستؤتي ثمارها عند إعادة البيع

تصوير أليسا روزينيك / مجاملة مهمة الحجر والبلاط

تصوير أليسا روزينيك / مجاملة مهمة الحجر والبلاط

توفر ترتيبات متعرجة مع البلاط المترو نظرة مع السمات التي لا تزال في متناول مشتري المنازل. أساسيات المترو البلاط في 2x5 ، ميشن ستون والبلاط. تشمل الألوان من أعلى لأسفل نسيج Whisper White Honeycomb ، وملمس ناعم Oyster Bay ، وملمس Vento Gray Smooth

يحتدم النقاش بين "التسوية" للبلاط العام الذي يرضي المشتري ويترك ذوقك الشخصي. تحدث معظم تحديثات البلاط في المطبخ والحمام ، وهي أيضًا غرف تتطلب المزيد من الجهد والمال عندما يتعلق الأمر بالتجديد. بعبارة ملطفة ، يمكن لهذه المساحات عقد أو كسر صفقة عقارية. تقول تيشا لونج ، محررة تصميم الموقع: "المطبخ والحمامات يبيعان المنزل". من المؤكد أنه من السهل إعادة طلاء غرفة المعيشة بعد الانتقال. لكن هدم العلبة الدش المصنوعة من بلاط الفسيفساء والأرجواني؟ لا شكرا. تابع القراءة لتتعرف على عمليات تثبيت البلاط وكيف يمكن أن تؤثر على قيمة إعادة بيع منزلك ، وللعثور على اقتراحات لوسيلة سعيدة أنيقة بين الأبدية والعصرية.

تحديد الجدول الزمني الخاص بك الخروج
إن الحصول على منزل بالكاد يبدو يستحق العناء إذا لم تكن زعنفة منزل. الشيء نفسه ينطبق على الاستثمار في جدار لهجة من البلاط الفن المستوردة. تقول تيشا: "إذا كنت تعيش في منزل لمدة سبع سنوات أو أكثر ، فيمكنك الحصول على مزيد من الحرية الإبداعية". "إذا كنت تخطط للعيش هناك لمدة تقل عن سبع سنوات ، فكن أكثر وعياً بقيمة إعادة البيع ونوع إعادة التشكيل التي تقوم بها." سيساعد اتباع هذه القاعدة الإرشادية أيضًا في إرشادك في قرارات التجديد الأخرى ، مثل إضافات المباني وأنظمة التحويل.

التركيز على ترقيات للحصول على تأثير ذي مغزى
تردد ماري إليزابيث هولسي أوروبيزا من Mission Stone & Tile تأكيد Tisha على المطابخ والحمامات عند بيع المنزل ، مع التركيز على بلاط الحمامات. وتقول: "إن المساحة الأصغر تسمح لك بتمديد دولاراتك على أرضية الحمام ، وإذا استطعت أن تنبعث منه ، فقم بتحديث جدران الدش وإضافة خلفية مائلة للخلف صغيرة خلف الغرور." Backsplashes هي فرصة الذهاب إلى التبليط في المطابخ ، كذلك. تقول تيشا: "الخط المائل للخلف عمودي ، لذا فهو أول ما تراه". "يمكنك أن تجعل تأثيرك هناك."

تجنب تخويف المشترين
إذا قررت أنك ستتحرك قريبًا ولكنك ترى القيمة في التجديد ، فقد حان الوقت لإيجاد وسيلة سعيدة لاختيارات البلاط. تقول تيشا: "سيتم إيقاف المشترين المحتملين بأي شيء لا يتناسب مع وعيهم بأسلوبهم". تخطي خيارات التجانب التي تشعر بها "لذا أنت". يوصي جاسون كيسر ، خبير تجديد المنازل في Pro.com ، "بالبقاء بالفانيليا" في اختياراتك. على الرغم من أنه كلاسيكي ، فإن بلاط المترو الخزفي الأبيض ليس خيار "الفانيليا" الوحيد.

النظر في أنماط الخالدة على تلك العصرية
جدار من البلاط المتراكم بالهرم هو مظهر كلاسيكي مع قليل من المرونة الإبداعية. يقول أوروبيزا: "كثير من الناس الذين" يخجلون البلاط "يذهبون بتنسيق مختلف عن" الذهاب إلى 3 في 6 ". "شكل مستطيل 2 - 4 - 4 - أو - 5 أو أكبر هو رهان آمن للعديد من أصحاب المنازل." تلاحظ Tisha أن بلاط المترو كبير الحجم يعد اختيارًا سهلاً لمشتري البلاط المترددين. تفضل Kyser المواد الطبيعية ، مثل الحجر الجيري والجرانيت والبلاط الحجري المائل كخيارات ذات جاذبية عالمية.

البلاط بشكل مختلف لديها أيضا تاريخ ثابت في المنازل القديمة. تقول تيشا: "قرميد بيني ضخم". "إنها ردة منذ قرون مضت ، وهو أمر رائع حقًا". إنها تقترح استخدامها كحافة لإلقاء نظرة سوف تجد المشترين المحتملين جذابة. لاحظت Oropeza عودة في بلاط أنيق آخر. وتقول: "بينما كانت الفسيفساء السداسية الأصغر مفضلة في إعادة تشكيل المنازل القديمة ، يمكن دمج البلاط السداسي الأكبر في المنازل القديمة لإلقاء نظرة محدثة أو تثبيتها في منازل جديدة للتمحور حول كلاسيكي قديم". تتضمن بعض مجموعات Mission Stone & Tile الأكثر شهرة نداء Hex على شكل مسدس وخزف Hexagon من البورسلين.

كن مبدعا مع ترتيبات البلاط
لا يزال هناك متسع كبير للتعبير حتى في نمط البلاط الأساسي. تقول تيشا: "أشياء مثل عرين متعرج وشيفرون كلاسيكية للغاية". "يمكنك العثور عليهم في منازل عمرها 200 عام." حتى عظم متعرج أقحم في باكسبلاش المطبخ مكدسة الهرم لن يكون أكثر من اللازم لبعض المشترين من الصعب إرضاءه. لاحظت أيضًا نظرة "رائعة" جديدة أثناء إطلاق النار الاستكشافي الأخير لقصة مجلة TOH . كان صاحب المنزل يواصل بلاط باكسبلاش المطبخ خلف الخزانات ويلقي نظرة خاطفة على الأرفف المفتوحة الخلفية.

تثبيت لهجات البلاط صديقة للمشتري
كثير من لهجات البلاط التي تحظى بشعبية ولها شعور في الوقت الراهن في الواقع لها جذور في المنازل القديمة. كما ذكر أوروبيزا ، فسيفساء بلاط مسدس صغير هي نظرة عتيقة التي تخلق شعور يمكن الوصول إليها. جرب واحدة في سجادة البلاط أو في باكسبلاش للحصول على بيان. يقترح Tisha الدوس بشكل طفيف في الفسيفساء باستخدام واحد كقطعة مركزية على الأرض أو backsplash ، بدلاً من تغطية سطح كامل في المظهر.

إخفاء البلى مع البلاط محكم
قد ينفجر تجانب "textured" (الإنذارات) ، ولكن يمكن الوصول إليه أكثر مما تعتقد. تقول تيشا: "إذا اخترت بلاطًا محكمًا ، فيمكنه حقًا إخفاء أي ضربات". يمكن للبلاط المتموج بألوان "الفانيليا" أن يتعامل مع إساءة استخدام حركة المرور العالية وأن يظل رائعًا عندما تضع منزلك في السوق. وهي تحب أيضًا أنماط البلاط التي تحتوي على بقع ملونة ولون بيرليسسينت تلتقط الضوء وتساعد على إخفاء العيوب. اطلع على بعض هذه الخيارات المنسقة في اختياراتنا لبلاط المترو الزجاجي.

إيلاء الاهتمام لالجص اللون
تتضمن خيارات الجص أكثر من الأبيض القياسي ، ولكن بالنسبة إلى قيمة إعادة البيع ، يحذر Kyser من الابتعاد عن الكلاسيكية. يقول: "ابتعد عن التباين ، وبدلاً من ذلك اجعل الجص يختفي". "الجص الأكريليك خالية من وصمة عار هو رهان كبير جدا." يقترح Tisha أيضًا التمسك باللون الأبيض ، بالإضافة إلى الجص البيج أو الرمادي أو الأسود للحصول على قيمة إعادة البيع.

إظهار شخصيتك الملونة في لهجات أخرى
الحفاظ على قيمة إعادة البيع لا يعني أن المساحة لا يمكن أن تعكس أسلوبك الشخصي وإبداعك. يقول كيسر: "الألوان البراقة والجريئة والمشرقة ، في حين أنها تدلي ببيان وقد تبدو رائعة بالنسبة للبعض ، فإنها تميل إلى تأريخ الغرفة". لكن ليس عليك أن تكون محايدًا تمامًا - إلا إذا كان ذلك هو أسلوبك الشخصي. يقترح Tisha استخدام لون الطلاء وملحقاته للتعبير عن ميولك الملونة وتجنب جعل الغرفة تشعر بأنها عقيمة. بعد كل شيء ، قد تضطر إلى العيش في منزلك حتى تبيع.

تعرف على كيفية جعل بلاط الموزاييك يجعل حمامًا صغيرًا يبدو كبيرًا ، وقم بمقارنة أسعار بلاط الأسطوانة بالأبيض والأسود المفضل في المنزل القديم.