تعريف قانون الإسكان العادل للإعاقة

إذا كنت تعاني من إعاقة، يحق لك الحصول على بعض الحماية الهامة ضد التمييز - طالما أن إعاقتك تتناسب مع التعريف المنصوص عليه في قانون الإسكان العادل، المعروف أيضا باسم هيئة الإسكان الاتحادية.

خصائص الإعاقات المؤهلة

ما تعتبره إدارة الصحة الاتحادية الإعاقة قد تكون أوسع - أو أضيق - مما قد تعتقد. وتشمل خصائص الإعاقة المؤهلة بموجب هذا القانون الاتحادي ما يلي:

• يجب أن تقيد الإعاقة "نشاطا رئيسيا أو أكثر من الأنشطة الحياتية". وهذا يعني أن الإعاقة يجب أن تؤثر بشكل كبير على أنشطة مثل المشي والتحدث والرؤية ، والسمع، والتنفس، وأداء المهام اليدوية، ورعاية النفس، والتعلم أو العمل.
  
• الإعاقة لا يجب أن تكون واضحة. لا يتعين على الناس أن يدركوا أنك تعاني من إعاقة فقط من خلال النظر إليك أو قضاء بعض الوقت معك. قد تكون من الربو الذي ليس لديه أي صعوبة ملحوظ التنفس بفضل الدواء. وكيل التأجير ربما لن تخمن، وأنها لا يمكن أن أسألك إذا كان لديك إعاقة.
  
• لا يحتاج إعاقتك إلى استخدام جهاز مساعد. يمكن اعتبار الإعاقة في الحركة إعاقة بموجب قواعد هيئة الإسكان الفيدرالية حتى إذا كنت لا تستخدم كرسي متحرك أو قصب أو مشى. إذا كان لديك ضعف السمع، لم يكن لديك لاستخدام السمع. أنت لا تزال مؤهلا للحصول على حماية هيئة الصحة الفيدرالية.
  

• لا يجب أن تكون إعاقتك جسدية. تحمي هيئة الإسكان الاتحادية المستأجرين المحتملين والمستأجرين الذين يعانون من "إعاقات جسدية أو عقلية" أيضا. متلازمة التعب المزمن، صعوبات التعلم والمرض العقلي تتناسب مع تعريف ادارة الاغذية والعقاقير.
  
• الإدمان من الإعاقة أيضا. الأشخاص الذين يعانون من الإدمان على المخدرات أو الكحول يعتبرون من ذوي الإعاقة أيضا.

-

حقوقك بموجب قانون الإسكان الفيدرالي

لا يمكن للمالك أن يرفض تأجيرك - ولا يمكن لسمسار عقارات أو فرد أن يرفض بيعه لك - استنادا فقط إلى حقيقة أن لديك عجز. يجب على المالك أيضا توفير أماكن "معقولة" لإعاقتك عند الانتقال.

هذا لا يعني أنه يجب تثبيت منحدر متحرك لك، لأن هذا من المرجح أن يمثل ما يسميه القانون "عبئا ماليا لا مبرر له ". ولكن يجب أن يسمح لك لتثبيت منحدر على نفقتك الخاصة، وإذا كنت تعيش في السكن المدعوم اتحاديا، قد يكون مطلوبا من مزود الإسكان لسداد الفاتورة مع بعض القيود الدولار. يجب أن يسمح لك مالك العقار بإبقاء كلب إرشادي أو كلب علاجي إذا كان مطلوبا لحالتك، حتى لو كان لديه سياسة صارمة من دون الحيوانات الأليفة في مكان آخر للمستأجرين.

حقوق الملاك

حتى إذا كنت تستوفي تعريف الإعاقة بموجب قواعد هيئة الإسكان الفيدرالية، فلا يحق لك الحصول على حماية هيئة الصحة الفيدرالية إذا كنت تشكل تهديدا مباشرا لصحة المستأجرين الآخرين أو سلامتهم، أو إذا كان التأجير لك إلى أضرار كبيرة في الممتلكات.ولكن المالك لا يستطيع أن يقرر أنك تشكل تهديدا على حدس فقط - يجب أن يكون قادرا على الإشارة إلى سلوك معين في الماضي من شأنه أن يبرر إما رفض طلب الإيجار الخاص بك أو إخلاء لك.

وبالمثل، يمكن للمالك إخلاء مستأجر معاق لأسباب تنطبق على جميع المستأجرين، مثل عدم دفع الإيجار. وتتطلب هيئة الصحة الفيدرالية فعليا معاملة جميع المستأجرين على قدم المساواة، بغض النظر عن الإعاقة.