جعل منزل المتهدمة للعيش في 6 أشهر فقط

لم يكن المنزل الحرارة أو المياه الجارية. إلا أن الملكة آن البرجية لفتت انتباه زوجين شابين بخطة جريئة لإحيائها.

احياء برج الملكة آن

الصورة من قبل تريا جيوفان

خطيبتي ، ميرل ، كنت أرغب في الحصول على منزل قديم ووجدنا أنفسنا منجذبين إلى نيوبورج ، نيويورك ، حيث تصطف الشوارع مع قصور فيكتورية. وظهرت الملكة آن عام 1887 ، المغطاة بقوباء المنطقية الأسفلت ولكن مع برجها المثمن الكبير ، من الحشد. مزاح أنه مع خمس غرف نوم وحمامين وأربعة مداخن ، وحوالي 2200 قدم مربع ، كان كبيرًا بما يكفي لركوب دراجاتنا فيه. بسعر 46000 دولار ، بدا الأمر وكأنه صفقة لا تصدق.

كنا نعرف أنه يحتاج إلى عمل. في مرحلة ما ، تم تحويل المنزل إلى أسرة مكونة من مطابخ قاتمة في الطابق العلوي والسفلي. لم تكن أي من المواقد تعمل ، والسباكة والأسلاك كانت كابوت ، وكانت الثقوب في السقف مدعوة بالمطر ، مما أدى إلى تدمير جزء كبير من الطابق الثالث - حيث تصورت ميرل ، المخرجة ، مكتبها. بعد وقت قصير من الإغلاق ، تراجعت ابنة المالك السابق لإلقاء نظرة وداع. عندما كانت تتجول في المطبخ ، شعرت فجأة بأن قدمها تمر على الأرض.

هل ذكرت أن المنزل قد تم إدانته؟ كانت أرضية المطبخ رطبة بسبب تسرب أنبوب نفايات مسدود ، مما أدى إلى تصريف مياه الصرف الصحي داخل الجدار. استقبلنا في كل منعطف السجاد المتعفن والطلاء المقشر والبلاط المتدلي ، وكان الطابق الثالث الذي تضرر بالماء منطقة محرمة.

يظهر: انحياز الفينيل الملونة ، والقوباء المنطقية سقف جديد ، وشرفة إعادة إنشائها مع تقليم الفترة المنقذة أعادت الملكة آن إلى الحياة.

قيود

الصورة من قبل تريا جيوفان

ولكن بعد ذلك كان هناك هذا البرج السحري ، الذي يضم غرفًا ذات ثمانية جوانب في الطوابق الثلاثة. أظهر لنا أحد الأصدقاء صورة للمنزل تم التقاطها بعد أربع سنوات فقط من صعودها ، وعرفنا أنه من خلال انحياز جديد وشرفة مستعادة ، يمكن أن يقف مرة أخرى فخوراً.

على الرغم من أن ميرل كانت جديدة إلى حد ما في عالم التجديدات المنزلية ، فقد قمت بإصلاح عدة أماكن ، كان آخرها منزلًا في العشرينات من القرن الماضي في نفس منطقة ولاية نيويورك ، أثناء العمل كموسيقي. وبطبيعة الحال ، فإن جعل هذا المكان صالحًا للعيش سيكون تحديًا حقيقيًا ، والطريقة الوحيدة لتوفيره هي القيام بالعمل بأنفسنا.

وافق بنك محلي على إقراضنا سعر الشراء الكامل بالإضافة إلى تكلفة عمليات التجديد ، ولكن مع ربط سلسلة واقعية: سيكون أمامنا ستة أشهر فقط لإجراء أي إصلاحات هيكلية رئيسية والحصول على خدمات السباكة والكهرباء.

كانت خطتنا ، التي اعتبرها أصدقاؤنا على الفور مجنونة ، هي ما يلي: كنت أتجاهل أعمالي الأخرى وأقوم بالهدم والإصلاحات الكهربائية والهيكلية بدوام كامل بينما كانت ميرل تسجل ساعات ليلاً وفي عطلات نهاية الأسبوع تتخلص من ورق الحائط وتسحب السجاد و مشمع. كنا نستأجر نجارًا لاستعادة الشرفة الرئيسية ، باستخدام صورة 1891 كدليل. ولأن نيوبورج تتطلب السباكة والسقوف من قبل المحترفين المرخص لهم في المدينة ، فسنحصل على المساعدة هناك أيضًا.

يظهر: الواجهة الخارجية قبل التجديدات. أصحاب المنازل ميرل بيكر وكريس هانسون أمام المنزل بعد انهيار الشرفات في الطابق الأول والثاني.

"سحر" قديم

الصورة من قبل تريا جيوفان

لقد استعدنا لأنفسنا بينما كنا مستعدين للتحرك فيه. كان فبراير وتجمد. كانت الخفافيش لا تزال تتداخل في رواق واحد ، ويمكننا سماع الحمام يجلس تحت الألواح الأرضية في غرفة نومنا. قبل نهاية الحركة ، تعرضنا لمفاجأة أخرى: انفجار المياه الرئيسي القديم. لذلك لا مياه جارية.

أظهرت: البهو من قبل. تمت تغطية الدرابزين و newel في الورنيش القديم والأسود.

منعش ، ولكن الحفاظ عليها

الصورة من قبل تريا جيوفان

انضممنا إلى صالة رياضية للاستحمام ، وبدأنا في "اقتراض" المياه من حنفية أحد الجيران ، وتعلمنا التبول في دلو. الإجمالي ، نعم ، ولكن صحيح. بدون ماء ، لم يكن لدينا أي حرارة. هذا يعني النوم في الجينز والبلوزات ، ورمي المعاطف عند المغامرة خارج غرفة النوم.

أثناء انتظار إصلاح المياه الرئيسية - سوف يستغرق الأمر بضعة أشهر - جعلنا الأسلاك الجديدة أولويتنا. بعض الغرف لا يوجد بها منافذ ، وتلك التي وفرت التيار الكهربائي ضعيفة جدًا لتشغيل الأدوات الكهربائية. لحسن الحظ ، تمكنت من اختراق الأسلاك من خلال الجدران ، لذلك لم أضطر إلى اختراقها. مملة ، ولكن أنا وميرل كنتا حريصين على الحفاظ على الجص كلما كان ذلك ممكنًا.

يظهر: جردت ميرل وكريس وصبغت على الخشب. أصبحت العديد من أغلفة المجلات العائدة إلى أربعينيات القرن العشرين الموجودة في المنزل عبارة عن معرض للسلالم.

صب صب

الصورة من قبل تريا جيوفان

للبقاء في الموعد المحدد للسباكين - الذين سيضعون في المرجل وسخان المياه ، لتحل محل العديد من المشعات وخطوط النفايات ، والتخشين في مطبخنا وحمام جديد في الطابق الأول - أنشأنا متجر في غرفة المعيشة مع طاولة منشار ومنشارًا لتجريد الأبواب وإضافة طبقة أخرى إلى صب الطلاء المنقذ.

الظاهرة: ميدالية مرسومة تطلق نسخة طبق الأصل من الاستنساخ وتردد أعمال كريس الاستنسل.
طلاء الجدران: Valspar's Beachcomber

مطبخ كابوس

الصورة من قبل تريا جيوفان

مرة أخرى عندما تم تحويل المنزل إلى أسرة مكونة من شخصين ، تم التشويش على حمام صغير في زاوية من المطبخ الرئيسي. قررت إخراجها والسماح للمطبخ باستيعاب اللقطات المربعة. لقد أدركنا أننا بحاجة إلى إعادة صياغة الجدران العازلة في المطبخ وعزلها ، لذا أضافت Merle عملية الهدم إلى قائمة إرادتها بينما كنا نرتدي الأقنعة ، وأمسكنا بالمطارق وقضبان النقب ، ونزلناها إلى الأزرار.

أظهرت: المطبخ من قبل. وقد تسببت أضرار المياه الواسعة في زيادة سوء الحالة.

بار الإفطار المنقذ

الصورة من قبل تريا جيوفان

معروض: بعد التمسك بالغرفة وضم حمام صغير ، أنهى أصحاب المنازل المطبخ بأرضية من السيراميك وبار إفطار مصمم على ألواح الأرضية الماهوجني وأرجل الحور الباقية
من المشاريع السابقة.

المطبخ بعد

الصورة من قبل تريا جيوفان

اعتقدنا أن الموقد الأصلي سيبقى المكان المثالي للموقد. وبينما كنت أحيط بالقرميد المحيط ، راقبت قطعة من الخشب الرقائقي ودخنتها فضفاضة ، وتحطمت أطنان من الطوب خلال المداخن على بعد بوصات من رأسي. أعتقد أن هذه طريقة واحدة لإزالة بقايا المدخنة المتداعية. على الأقل كنا قادرين على استخدام الطوب لوضع مسار في الفناء الخلفي.

معروض: جدران مشمسة ، وخزائن بيضاء واضحة ، وخزائن باكسبلاش من الألومنيوم المزخرف ، تضيء منطقة التنظيف. لمزيد من الدفء ، تم رسم السقف برونز معدني. خزائن: لوي.

طلاء الجدران: Valspar's Fools Gold (أدناه صورة السكك الحديدية)

غرفة المعيشة

الصورة من قبل تريا جيوفان

حصلت المدخنة الأخرى على غطاء جديد وإدخال غاز ، واستبدلت شركة النوافذ 33 نافذة. بمساعدة من سباك ، قمنا بتحويل غرفة الغيار إلى حمام فسيح في الطابق السفلي ، وقمنا بتحويل مطبخ الطابق العلوي إلى حمام ، وجعلنا الحمام القديم في الطابق العلوي غرفة غسيل.

بعد ستة أشهر ، حددنا موعدنا النهائي - مع تمديد لإنهاء انحياز. مع القرض في متناول اليد ، كنا قادرين على التوقف والتخطيط لإصلاحات أخرى في بقية المنزل.

يظهر: إدراج غاز جديد جعل الموقد غرفة المعيشة وظيفية مرة أخرى. كريس وميرل غطى بالرمل وصبغ أرضية الصنوبر بأنفسهم.

طلاء الجدران: Valspar's Bonsai

غرفة الطعام خمر

الصورة من قبل تريا جيوفان

في غرفة الطعام المثمنة ، ابتكر الزوجان مظهراً كلاسيكياً مع بلاط السقف المطلي بالكرتون المضلع وشريط من الزخارف الذهبية. كان البيانو هو الشخص الذي تعلمت ميرل العزف عليه كطفل. وجاءت الثريا من مركز المنزل.

طلاء الجدران: دافئ الماهوغوني

الجواهر الخفية

الصورة من قبل تريا جيوفان

تحت غطاء الأرضية المشمع والقماش القديم ، وجدنا الصنوبر الأصفر المطلي في حالة جيدة ، وقمنا بالرمال وانتهينا من وصمة عار داكنة. أحدث إصلاح الجص والطلاء الفرق الأكبر ، خاصة في الطابق الثاني ، حيث كانت غرف النوم في حالة جيدة. وضعنا الأرض في أماكن لا يمكن حفظها فيها وانتقلنا إلى الطابق الثالث ، حيث أضفنا بالفعل عزلًا ونرسم الآن ونضع أرضية صلبة. كانت ميرل قادرة أخيرًا على تزويد مكتبها البرج كما كانت تحلم.

يظهر: حمام الطابق الأول من قبل. جدران الجص التالفة ، قبل أن يتم كشطها ، غطى بالرمل ، والمطلية المقشود.

حمام جديد مشرق

الصورة من قبل تريا جيوفان

وأضاف أصحاب المنازل wainscot الخرزة وأرضية من بلاط السيراميك وتم الانتهاء من حوض الاستحمام المصبوب.

طلاء الجدران: Valspar's Bahia Green

نتائج الصفقة

الصورة من قبل تريا جيوفان

كلف حوض التمثال 80 دولارًا في ساحة الإنقاذ ، وكانت خزانة الأدوية عبارة عن اكتشاف بقيمة 10 دولارات.

معالجة الخارج والفناء الخلفي

الصورة من قبل تريا جيوفان

مع الانتهاء من التصميم الداخلي ، التفتنا إلى الخارج ، وأصبح المنزل يضحك أخيرًا. كنا نأمل في استعادة انحياز ، ولكن عندما انفصلنا القوباء المنطقية الإسفلتية كانت بعيدة جداً. لم تكن أرز القوباء المنطقية موجودة في الميزانية ، لذلك قمنا بتقليد مظهر من أشكال الفينيل.

يظهر: الجزء الخلفي الخارجي من قبل. كان على جانب الطريق المنفلت المنفلت والمدخل التالف أن يذهب.

جميلة الشرفة

الصورة من قبل تريا جيوفان

بسرعة إلى الأمام ما يقرب من عقد من اليوم الذي تغير الفعل. الآن متزوج ومتخوف جيدًا ، ننسى غالبًا مدى قساوة تلك الأشهر الأولى. بطبيعة الحال ، هناك أشياء قد نغيرها ، مثل إعادة بناء الشرفة باستخدام الماهوجني بدلاً من التنوب المعالج بالضغط. ولكن ما يكفي من الوقت قد مررنا فيه إلى البحث عن مشروع كبير آخر. أعلم أن هناك تجديدًا آخر فينا. يرجى فقط ترك أي منزل مستقبلي غير مدان.

معروض: كريس وميرل ، مع الشرفة الخلفية الجديدة ، والسطح ، وساحة المناظر الطبيعية. تم العثور على بعض الأقواس الأمامية والخلفية داخل الشرفة ، وجعل كريس الآخرين للمطابقة.

ماذا فعلنا:

التوضيح من قبل إيان Worpole

استعاد 1887 الملكة آن التي كانت شاغرة لمدة ثلاث سنوات تقريبا.

التكلفة: 100،000 دولار بالإضافة إلى العمل لدينا.

الإطار الزمني: ستة أشهر لإعداد السباكة والكهرباء والإصلاحات الهيكلية للتفتيش. ما يقرب من عامين لاستكمال الشرفات الداخلية ، الأمامية والخلفية ، وانحياز جديد.

حيث حفظنا : أبقيت معظم التصميم كما كان. هل هدم ، إعادة صياغة ، تجديد الأسلاك ، والعزل ، ومستحضرات التجميل العمل بأنفسنا. تسوق في المراكز المنزلية وساحات الإنقاذ.

حيث تميزنا: نوافذ ذات كفاءة في استخدام الطاقة ، وأسطح من بلاط الجرانيت في الجزيرة وبار الإفطار.
ما الذي سنفعله بطريقة مختلفة: اختر الأرز بدلاً من انحياز الفينيل ، وأعد بناء شرفة الطابق الثاني.

التحدي الأكبر: إنجاز العمل بسرعة لتأمين قرض المنزل.

كيف قمنا بحلها: العيش في المنزل بينما تكافح من أجل البقاء متقدمين على السباكين والسقوف.

خطط الكلمة: في الطابق الأول ، خرج حمام صغير ، وأصبحت غرفة الغيار حمامًا كاملاً. أصبح مطبخ الطابق الثاني حوض استحمام ، والحمام المجاور ، وغرفة غسيل.

معرض الشرائح الشبكة عرض معرض الشرائح