حلول الطابق السفلي الرطب | كيفية إصلاح الطابق السفلي الرطب

يمكنك علاج معظم مشاكل المياه من خلال بضع خطوات بسيطة ومنخفضة التكلفة.

الصورة كارولين بيتس

الطابق السفلي الرطب أكثر من مجرد مصدر إزعاج. إذا كان الطابق السفلي يحتوي على مساحة معيشة كاملة ، يمكن لأي نوع من الرطوبة أن يفسد السجاد والجدران الجافة والإطارات. حتى إذا كان لديك مساحة زحف أو مجرد استخدام الطابق السفلي للتخزين ، يمكن لحالة بسيطة من التكثيف ربط أرضيات الخشب الصلب في المستوى أعلاه وتفرخ العفن الضار.

إذا كان لديك قبو فطير ، فأنت لست وحدك. تقدر الجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل ، ومقرها في ديس بلاينز ، إلينوي ، أن 60 في المائة من المنازل الأمريكية بها أقبية مبللة ، و 38 في المائة معرضون لخطر العفن السفلي.

المياه تأتي في معظم الأحيان من هطول الأمطار وذوبان الثلوج. حتى العاصفة الصغيرة يمكن أن تؤدي إلى طوفان منزل بسقف 1500 قدم مربع يسقط 1000 جالون من المياه لكل شبر من الأمطار المتساقطة. في الحالات الأكثر صرامة ، تكمن المشكلة في ارتفاع المياه الجوفية ، والتي قد تغذيها نبع تحت الأرض. بمجرد أن تتراكم المياه حول مؤسستك ، تعمل في الداخل من خلال الشقوق والمفاصل والمواد المسامية.

يمكن أن يكلف العلاج الموالي من بضع مئات من الدولارات إلى عدة آلاف. ولكن حتى لو كنت في عمق الركب في الماء ، لا تتصل بالبنك الخاص بك حتى الآن. يمكنك حل معظم مشكلات الطابق السفلي الرطب بنفسك بأقل مما تدفعه للمحترفين. المفتاح هو تحديد أي من المشاكل الرئيسية الثلاث التي تواجهك: التكثيف ، الجريان السطحي ، أو تسرب السطح السفلي. تعلم كيفية إصلاح الطابق السفلي الرطب مع حلولنا أدناه.

المادة تواصل بيني لاعب الفيديو

التوضيح من قبل توم مور

قم بتوسيع نقاط النزول على مسافة 4 أمتار على الأقل بعيدًا عن المنزل وتثبيت كتلة البداية للمساعدة في تشتيت المياه.

تركيز

يُطلق عليه أيضًا التعرق ، كما يظهر التكثيف كقطرات ماء أو بقع رطبة أو برك في أرضيات وجدران الطابق السفلي. يحدث ذلك عندما يصل الهواء الدافئ الرطب إلى جدران الأساس البارد أو أنابيب الماء البارد غير المعزولة ، والسجاد المبلل ، وأجهزة الصدأ ، وتحول المناخ القاعدي. في أماكن الزحف ، يشجع التكثيف تعفن الخشب والهجوم على الحشرة ، ويمكنه ربط وإلصاق الخشب الرقائقي.

التشخيص: من السهل الخلط بين التكثيف والجريان السطحي أو المياه الجوفية. لإخباره من الآخرين ، احباط الشريط فوق مناطق رطبة وفحصه بعد يوم. إذا تشكلت الرطوبة على وجه الغشاء الخارجي ، فإن الماء يتكثف من الهواء. إذا تشكلت الرطوبة على الوجه السفلي ، فإن الماء يتسرب من الخارج.

علاجات بسيطة: ابدأ بالأشياء السهلة. إذا كان لديك الطابق السفلي الكامل ، فبثه عبر فتح النوافذ وتشغيل المراوح. ضع في اعتبارك أيضًا تثبيت مزيل الرطوبة (حوالي 230 دولارًا لوحدة الخدمة الشاقة التي ستقوم بمعالجة 50 مكبسًا خلال 24 ساعة) ، من الناحية المثالية في مكان قريب من الصرف السهل. يجادل بعض الخبراء بأن خفض الرطوبة في الطابق السفلي سيجلب المزيد من الرطوبة ، لأن الرطوبة تنتقل بشكل طبيعي من مستويات الرطوبة العالية إلى المستويات السفلية. ولكن كما أوضح كريس كارتر ، من Ever-Dry في فورت واين ، إنديانا ، "قد يزيل مزيل الرطوبة الرطوبة بنسبة تتراوح ما بين 10 إلى 20 في المائة ، لكنه يمكن معالجته بسهولة." خلاصة القول: الطابق السفلي أكثر جفافا.

خلال الأشهر الباردة ، ارفع الحرارة في الطابق السفلي. قم أيضًا بعزل جميع أنابيب الماء البارد مع عزل الرغوة للحفاظ على الهواء الرطب من ملامستها ، وتأكد من أن فتحات مجفف الملابس إلى الخارج بدون أي تسرب للقنوات. أخيرًا ، لا تجفف الملابس على خط في الطابق السفلي أو تخزن الحطب المبلل هناك.

والحل الفعال الآخر هو الجدران المقاومة للرطوبة بطبقة مقاومة للماء ، مثل DryLok Waterproofer UGL (حوالي 20 دولارًا للغالون). Hi-Dry من Xypex (21 دولارًا لكل 5 أرطال.) يتخذ مقاربة مختلفة قليلاً. إنه مخترق بلوري يسد المسام الخرسانية.

إذا كان منزلك يحتوي على مساحة زحف بدلاً من طابق سفلي كامل ، فقم بتغطية الأرض في الفضاء باستخدام طبقات بلاستيكية من البولي إيثيلين 6 مل وهي الطبقات الأكثر متانة وتداخلًا سخيًا. قد ترغب أيضًا في التفكير في زيادة عدد فتحات الأساس لتعزيز الدورة الدموية التي تنقل الرطوبة.

الحالات الشديدة: إذا استمر ظهور الرطوبة بعد تجربة هذه العلاجات ، فأنت لا تتعامل مع التكثيف.

التوضيح من قبل توم مور

بئر جاف يغذيها 4 في. يمكن للأنابيب البلاستيكية التي تنطلق من مجاري التصريف أن تفرق المياه المجمعة من السقف. يجب أن تجلس على سرير الحصى وملفوفة مع نسيج المناظر الطبيعية التي تحمل الطمي.

جريان المياه

تعتبر أمطار المطر أو الثلج المذاب الذي لا يتم توجيهه بعيدًا عن المنزل هو السبب الأكثر شيوعًا للرطوبة في الطابق السفلي والزحف إلى الفضاء. الجريان السطحي ينتشر خلال التربة السطحية المسامية ثم يتوقف عند التربة المدمجة بالقرب من قاعدة الأساس. يفرض الضغط الهيدروستاتيكي الماء عبر فجوات أو تشققات في الجدران والقدمين. ينتقل الماء أيضًا عبر جدران مسامية من خلال العمل الشعري.

التشخيص: مساحة زحف رطبة أو أرضيات وجدران أرضية سفلية مبللة بعد العاصفة مباشرة أو عندما يذوب الثلج علامات واضحة على أن المشكلة هي الجريان السطحي.

ابحث عن طرق يمكن للجريان السطحي إدخالها في الطابق السفلي أو مساحة الزحف. تأكد من أن الأرض خارج المنحدرات بعيدا عن منزلك 1 بوصة على الأقل عموديا لكل قدم من السفر الأفقي. ثم تأكد من عدم تجمع مياه الصرف الصحي في مجرى التصريف أو تغلغلها في التربة بالقرب من الأساس أثناء العاصفة ، وأن طبقات تدفق المياه غير قابلة للتسرب ؛ يؤدي تثبيت طبقات التصريف إلى الخارج على جعل هذا الفحص أمرًا سهلاً.

بعد ذلك ، تحقق من أن قيود الممرات توجه الجريان إلى الشارع. ابحث عن تشققات غير مختومة على سطح الممر ، والتي يمكن أن تسمح للماء بالتجمع تحت الصف. تحتوي بعض المنازل في المواقع الجبلية على خندق ضحل ذو جوانب مائلة بلطف وسرير من الحصى مغطى بالتربة السطحية والعشب. تصيد السويلة الجريان السطحي ، وتوجيهها عبر المنزل أو إيقاف تشغيله إلى شبكات الصرف الأخرى. لسوء الحظ ، يمكن لسد في نهاية المطاف تسد مع الطمي. لذلك يمكن أن المصارف الأصلية تحت الأرض دفن في قاعدة مؤسستك.

علاجات بسيطة: إذا كنت تتعامل مع قبو ممتلئ ، فابدأ بوضع تصحيحات في الأساس وإغلاق جدران الطابق السفلي. استخدام يسد البناء البولي يوريثين مثل Sikaflex (7 دولارات لكل أنبوب) أو الماسونية الكراك حشو (حوالي 5 دولارات لكل أنبوب). بالنسبة إلى الشقوق بحجم 1/4 بوصة أو أكبر ، استخدم الاسمنت الهيدروليكي الذي يتسع أثناء التجفيف. تشمل المنتجات الرائدة في السوق Thoro Waterplug (حوالي 16 دولارًا لكل 10 باوند) ، والمكونات المخصصة لمنتجات Custom Building (حوالي 14 دولارًا لكل 12 باوندًا) ، والموصل السريع UGL (حوالي 20 دولارًا لكل 10 باوند).

بالنسبة لكل من الطوابق السفلية ومساحات الزحف ، يلزمك معالجة نقاط الدخول الخارجية التالية عن طريق تصحيح التصدعات في الممر باستخدام مركب ترقيع الأسفلت المزجج على البارد. للحصول على رصيف خرساني أو ممر ، استخدم الاسمنت العادي.

التوضيح من قبل توم مور

تقوم أنظمة المزراب الداخلية بالتقاط الماء القاعدي وتوجيهه إلى مصارف الأرض أو مضخة الحوض. الايبوكسي الأختام القناة إلى الأرض. يمكن للغراء نفسه إنشاء قيود لتوجيه التدفق إلى التصريف.

تنظيف البالوعات أيضًا حتى لا تفيض. (إذا لم يكن منزلك مجهزًا بالمزاريب ، فقم بتثبيتها.) وتأكد من أن التربة المحيطة بالمؤسسة تنحدر من المنزل 1 بوصة لكل قدم لمسافة 4 أقدام. وإضافة ملحقات ماسوره التصريف إذا لزم الأمر لذلك تصريف المزاريب 4 أقدام بعيدا عن المنزل على كتل البداية.

العديد من المنازل لديها نظام الصرف الصحي الموجود تحت الأرض. لسوء الحظ ، فإن النظام في كثير من الأحيان ينفصل أو يملأ الطمي بعد عدة عقود. يمكنك الاتصال بمقاول تنظيف المجاري والصرف الصحي الذي سيستخدم ثعبانًا طويل الطاقة لمحاولة تنظيف الخطوط. ولكن في كثير من الأحيان يجب فقط أن تتوج على السطح والتخلي عنها.

بدلاً من ذلك ، قم بتجفيف مياه الأمطار من المزاريب إلى بئر جافة وهي حفرة مبطنة أو مملوءة بالحصى أو خزان يسمح للجريان السطحي بالانغراق إلى الأرض ببطء. نظام Flo-Well (حوالي 150 دولارًا) ، والذي يتميز بصهريج بلاستيك ملفوف بنسيج بولي بروبيلين لمنع الطمي ، هو بئر سكني نموذجي. يمكن أن يتعامل مع الجريان السطحي من قسم من 500 قدم مربع من السقف. قم بتركيب بئر جافة على بعد 10 أقدام على الأقل من المنزل في حفرة بعمق 3 أقدام. ثم قم بتغطيتها بالتربة ووضع النبات في الأعلى لتحديد موقعه في حالة عمل نسخة احتياطية للنظام. تعتبر زراعة الحشيش بجانب منزلك طريقة أخرى لامتصاص الماء الزائد. لكن لا تزرع الأشجار ؛ جذورها يمكن أن تلحق الضرر الأساس ونظام الصرف الصحي تحت الأرض.

الحالات الشديدة: إذا كان الماء لا يزال يتدفق إلى الطابق السفلي ، فاتصل بأحد المحترفين. خلاف ذلك ، النظر في الحضيض الداخلي. يدور نظام السد والقناة حول محيط الطابق السفلي ويجمع الماء الذي يتدفق إلى الأسفل أو من خلال الجدران أو الأرض ، ويوجهه إلى مصفاة أرضية أو مضخة مستنقع.

يمكن بناء نظام Squid-Gee Dry من Waterproof.com LLC وفقًا لحجمه باستخدام مقاطع PVC طولها 4 أقدام (11.98 دولارًا لكل منها) التي تم ربطها مثل الأنابيب البلاستيكية مع وصلات (5.99 دولارًا لكل حزمة). الإيبوكسي الخاص يحمل البالوعات على الأرض. يستخدم DryTrak من أنظمة Basement Systems مبدأ المزراب نفسه للتركيب الاحترافي (حوالي 35 دولارًا لكل قدم خطي) ، والذي يتضمن مضخة نضح.

التوضيح من قبل توم مور

بالنسبة للتسرب المفاجئ: تنقل مصارف القدم الداخلية المصنوعة من الأنابيب المثقبة الموجودة في الحصى المياه إلى مضخة مستنقع ، تضخها من الطابق السفلي.

المصادر تحت السطحية

إذا كانت أعراض القبو الرطب تعمل مثل الجريان السطحي ولكنها تحدث طوال الوقت ، فمن المحتمل أنك تتعامل مع المياه الجوفية المرتفعة.

التشخيص: ما لم يكن الأساس محاطًا بالتربة التي تحتوي على نسبة عالية من الطين ، والتي يمكنها الاحتفاظ بمياه الأمطار وذوبان الجليد لعدة أشهر ، فعادة ما تأتي مشاكل الجريان السطحي وتذهب مع تصريف مياه العواصف. ولكن إذا كان الطابق السفلي لديك رطبًا دائمًا بعد فترة طويلة من حدوث العاصفة ، أو إذا كان الماء يتصاعد من خلال الطابق السفلي ، أو يتدفق عبر جدرانك أو يطفو على السطح حيث تلتقي الجدران بالأرض ، فمن المحتمل أن تواجه مشكلة في المياه الجوفية. تحقق مع مدينتك أو مدينتك لمعرفة ما إذا كان مستوى المياه مرتفعًا بشكل غير عادي في منطقتك أو ما إذا كانت ينابيع المياه الجوفية شائعة.

علاجه: قد ترغب في الاتصال بمحترف لهذه المشاكل. تتراوح المحاليل بين الطين البسيط نسبياً (الطين الماص عن طريق الحقن في التربة وسد يوريتان في الشقوق ، 500 دولار وما فوق) إلى أكثر انخراطًا (إنشاء مستنقع وتثبيت مضخة مستنقع ، والتي تكلف حوالي 300 إلى 700 دولار).

قد يقترح المقاول أيضًا الجمع بين مضخة مستنقعات ومصارف محيطية مصنوعة من 4 إنش. مثقب PVC تصريف وضعت في الحصى داخل الأساسات. تتطلب هذه الأنظمة الداخلية ، التي تقوم بتوصيل المياه بعيدًا قبل دخولها ، آلات تطويق ثقيلة واسعة وتكلف حوالي 3000 دولار إلى 5000 دولار. الأنظمة الخارجية ، التي تعمل عند قاعدة القدمين ، أكثر تعقيدًا ؛ أنها تتطلب إزالة المناظر الطبيعية ، والحفر لفضح الأساس ، وتغطيتها بغشاء مقاوم للماء ووضع تصريف محيط القدمين في طبقة من الحصى. هذا يمكن أن يكلف بسهولة ما يصل إلى 10000 دولار.

بالنظر إلى التكلفة العالية لسحق المياه الجوفية ، فإن القيام بذلك بشكل صحيح أمر بالغ الأهمية.

• تأكد من أن المقاول مؤمن ويقدم عمل مضمون.

• احصل على سعر ثابت أو لا يتجاوز المواصفات التفصيلية.

• اسأل ثلاثة عملاء سابقين عما يلي: هل تستخدم المقاول مرة أخرى؟ هل حل المشكلة؟ وهل استجاب على الفور لردود الفعل؟