عقد إيجار محدد المدة أو اتفاقية تأجير شهر إلى شهر

كومستوك / ستوكبيت / جيتي إيماجيس

هناك نوعان من ترتيبات الإيجار التي يمكن أن تتوقعها من المالك. وهنا المتهدمة على إيجابيات وسلبيات كل ترتيب بحيث يمكنك أن تقرر أي واحد هو الخيار الأفضل بالنسبة لك:

1. عقد إيجار محدد المدة. ترتيب الإيجار الأكثر شيوعا هو عقد إيجار محدد المدة. ويحدد عقد الإيجار مدة الإيجار، وعندما يحين الوقت، قد يكون لك الحق في شغل شقتك إلا إذا قمت بتجديد عقد الإيجار الخاص بك. مدة سنة واحدة ومدتها سنتان نموذجية، ولكن هناك ترتيبات أخرى ممكنة. على سبيل المثال، إذا بقيت شقة شاغرة لفترة أطول مما أحبه المالك، فقد تطلب منك توقيع عقد إيجار لمدة 15 شهرا بدلا من 12 شهرا المعتادة، بحيث يتماشى تاريخ إنهاء عقد الإيجار مع مستأجر المستأجرين الآخرين، عقود الإيجار. لاحظ أن هذا يمكن أن يكون أكثر من مجرد أغراض تنظيمية - على سبيل المثال، قد يرغب مالك العقار في انتهاء عقد الإيجار الخاص بك خلال فترة الذروة في الصيد، مثل خلال فصل الصيف.

1. اتفاقية تأجير شهرية. قد تبدو اتفاقية الإيجار من شهر إلى آخر نسخة قصيرة جدا من عقد إيجار محدد المدة، وتستمر شهرا واحدا فقط. ولكن هناك فرق رئيسي: اتفاقيات شهر إلى آخر تجدد تلقائيا إذا لم يكن لك ولا مالك العقار إشعار. لذلك، والميزة الرئيسية لترتيب الإيجار شهر إلى شهر هو المرونة. لا داعي للقلق بشأن كسر عقد الإيجار في منتصف فترة سنة أو سنتين، والتي يمكن أن تكون مكلفة. بدلا من ذلك، يمكنك إنهاء عقد الإيجار من شهر إلى شهر أي شهر تريد عن طريق إعطاء إشعار المالك (عادة 30 يوما).
   ضع في اعتبارك أن المالك سيكون له نفس المرونة. سوف تتعرض لخطر الحصول على إشعار بعدم التجديد في أي وقت، وعندها سيكون لديك 30 يوما فقط (أو أكثر قليلا، إذا كان المالك يعطي إشعار في منتصف شهر) للعثور على منزل جديد.

كما ترون، فإن نوع ترتيب الإيجار الذي تختاره هو مكون أساسي يجب مراعاته عند البحث عن شقة.

تأكد من أنك تعرف ما تريد قبل بدء البحث.