الإيجار شقة - يجب أن أوقع لمدة سنة أو سنتين؟

ألكسندر مانتون / إجا إيماجيس / جيتي إيماجيس

بعد الموافقة على طلب شقتك، قد يقدم لك مالك العقار اختيار شروط الإيجار، مثل سنة واحدة أو سنتين. في الإثارة الخاصة بك لتوقيع عقد الإيجار وتسوية في مكانك الجديد، قد يميل إلى اختيار على المدى الطويل.

مدة الإيجار الطويلة قد تكون أفضل خيار لك. ولكن قبل أن تلتزم لفترة تأجير واحدة أو أخرى، تأخذ لحظة للنظر في إيجابيات وسلبيات كل:

لماذا اختيار مدة الإيجار لمدة سنة واحدة؟

فترة الإيجار لمدة سنة واحدة هي الخيار الأكثر شعبية مدة الإيجار للشقق، ولسبب وجيه. سنة طويلة بما يكفي لمعرفة ما إذا كنت ترغب في شقة كافية للبقاء لفترة أطول، وانها قصيرة بما فيه الكفاية لتعطيك المرونة للتحرك بعد فترة معقولة من الوقت (12 شهرا) دون الحاجة إلى كسر عقد الإيجار وربما دفع ضربة جزاء. إذا قررت أنك مثل شقتك وكنت مستأجرا جيدا، يجب أن تكون قادرا على الاستمرار في العيش هناك عن طريق تجديد عقد الإيجار الخاص بك.

لماذا اخترت مدة الإيجار لمدة عامين؟

إذا كنت واثقا من أنك ستبقى في شقتك الجديدة لفترة من الوقت، ففكر في توقيع عقد إيجار لمدة سنتين، إذا كان متوفرا. على الرغم من أنك سوف تفقد المرونة في أن تكون قادرة على ترك دون كسر عقد الإيجار الخاص بك بعد 12 شهرا إذا كانت الأمور لا تعمل بها، والالتزام لمدة سنتين له فوائده.

وعلى الأخص، فإنك تستفيد لأنه إذا أراد مالك العقار رفع الإيجار الخاص بك في تجديدك المقبل، فسيتعين عليه الانتظار لمدة 24 شهرا قبل القيام بذلك بدلا من 12 شهرا فقط.

قد تكون الوفورات كبيرة إذا كنت في اقتصاد حيث من المتوقع أن تسلق الإيجارات.

يمكنك أيضا كسب راحة البال لأنك تعرف أنك وضعت في منزلك الجديد لمدة سنتين على الأقل. وبما أن مالك العقار لن تتاح له فرصة اختيار عدم تجديد عقد الإيجار الخاص بك في غضون 12 شهرا، فيمكنك البقاء لمدة 24 شهرا (دون الحصول على إخلاء بسبب عدم دفع الإيجار أو أي مخالفات أخرى خطيرة في عقد الإيجار).