ماذا تفعل عن شقة الإيجار عند شراء منزل

ديان ماكدونالد / اختيار المصور رف / جيتي إيماجيس

كثير من الناس يسعدون توقيع عقد استئجار شقة، ثم بعد أشهر أو سنوات يقررون أنهم يريدون امتلاك منزلهم. في حين لا يوجد شيء خاطئ في ذلك، العديد من المستأجرين في هذا الوضع تقلق بشأن تنسيق نهاية فترة الإيجار مع بداية شغلها الجديد.

هذا مفهوم. من ناحية، لا تريد أن تدين حزمة إلى المالك الخاص بك لكسر عقد الإيجار الخاص بك. من ناحية أخرى، أنت لا تريد أن تدع عقد الإيجار الخاص بك تنتهي قبل فترة طويلة من إغلاق الصفقة على منزلك الجديد، وعلى استعداد للتحرك.

العديد من المستأجرين الذين يرغبون في شراء منزل يشعرون وكأنهم في ارتباط لأنهم يفترضون أن لديهم خيارين فقط عندما يتعلق الأمر الإيجار شقة: تجديد عقد الإيجار لمدة سنة أخرى، أو عدم تجديده على الإطلاق والسماح فقط تنتهي صلاحية الإيجار. ولكن قد تكون هناك خيارات أخرى متاحة لك في هذه الحالة.

- 2>>

اسأل المالك عن خيارات التأجير البديلة

فيما يلي خياران يوفران لك مرونة أكبر وراحة البال، مما يتيح لك البقاء في شقتك حتى تكون مستعدا للتحرك، والسماح لك لإخلاء الإيجار الخاص بك مع القليل، إن وجدت، عقوبة.

1. قم بالتبديل إلى اتفاقية تأجير شهر إلى شهر. بدلا من تجديد عقد الإيجار الخاص بك، اطلب من المالك الخاص بك ما إذا كان يمكنك الاستمرار في شغل شقتك على أساس شهري. وهذا يوفر في نهاية المطاف في المرونة، وانها مثالية إذا كنت واثقا من أنك سوف تتحرك في غضون أشهر. لإنهاء اتفاقية الإيجار من شهر إلى آخر، فإنك عادة ما تعطي فقط إشعار لمدة 30 يوما إلى المالك الخاص بك، ومن ثم ترك دون عقوبة. الخطر الوحيد الذي يجب مراعاته هو أن المالك الخاص بك يكسب أيضا الحق في إنهاء الترتيب مع إشعار 30 يوما. اقرأ المزيد عن عقد إيجار محدد المدة مقابل اتفاقية تأجير شهرية.
   

1. تجديد عقد الإيجار الخاص بك لفترة أقصر. بدلا من تجديد عقد الإيجار الخاص بك لمدة سنة أخرى، معرفة ما إذا كان المالك الخاص بك يوافق على مدة أقصر، مثل ستة أو حتى ثلاثة أشهر. إذا قمت بالتجديد لمدة ثلاثة أشهر، على سبيل المثال، وما زالت لم تشتر المنزل، يمكنك بعد ذلك تجديد لمدة ثلاثة أشهر أخرى.

عندما لا تتوفر خيارات أخرى

من المحتمل أن المالك الخاص بك لن يوافق على أي من هذه الخيارات.

أيضا، إذا كان عقد الإيجار الخاص بك بعد عدة أشهر من انتهاء صلاحيتها - على سبيل المثال، كنت قد وقعت للتو عقد إيجار لمدة عام واحد قبل بضعة أسابيع - ثم احتمالات أنك سوف تكون على استعداد للانتقال إلى منزلك الجديد قبل عقد الإيجار الخاص بك تنتهي، مما يعني أنك لن يكون لديك الفرصة لمحاولة هذه الخيارات. إذا كان هذا هو الوضع الخاص بك، ثم يجب أن يكون هدفك لكسر عقد الإيجار الخاص بك دفع الحد الأدنى من العقوبات، إن وجدت على الإطلاق. اقرأ نصائح مفيدة حول كيفية القيام بذلك.