استئجار الشقة الأولى

كين ورامتون / جيتي إيماجيس

إذا كان طفلك قد استأجر شقة خلال سنوات دراسته، فربما كنت على دراية بحقائق هذا الفوضى المالية الفظيعة: مبلغ التأمين. ولكن بمجرد أن يخرج شابك في العالم الحقيقي، هناك واقع مالي آخر يجب النظر فيه: فهو بحاجة إلى التأهل لهذه الشقة. وهذا يعني راتب لائق، وتصنيف ائتماني لائق وغياب القروض الطلابية و / أو ديون بطاقات الائتمان حتى المنهكة سوف تؤثر على قدرته على الوفاء بالتزامات الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، بطبيعة الحال، لديه للعثور على مكان. حتى هنا المتهدمة على ما المستأجر الجديد نموذجي سوف تحتاج إلى الحصول على الباب، لأن هناك احتمالات، قد تكون المشاركة في التوقيع على عقد الإيجار.

أولا، نفهم أن تكاليف الإيجار اليوم مختلفة جدا عن تلك الخاصة بك الشباب. وبطبيعة الحال، فإن المدقع هو مانهاتن، حيث كانت الشقة الاستوديو في القرية تدير $ 2، 500- $ 2، 900 في عام 2009، وفقا للمواطن سيتي، وتكلفة غرفة نوم واحدة تكلف 3، 500 $ وما فوق. (A "غرفة نوم واحدة صغيرة" أو "قابلة للتحويل"، بالمناسبة، هي مجرد مصطلح آخر لشقة استوديو مع جدار بين السرير وبقية المساحة.) والملاك، وفقا لقصة نيويورك تايمز الأخيرة ، نريد المستأجرين الذين راتبهم هو 40 أضعاف الإيجار الشهري. انت تحل الرياضيات. وهناك احتمال أن أمي وأبي سوف يكون التوقيع المشترك على عقد الإيجار، وربما تواجه بعض النقود للمساعدة في الإيجار الإيجار، وديعة التأمين، ورسوم الطلب - الذي يتضمن التحقق من الائتمان - ورسوم الوسيط الذي قد يعادل ما يقرب من مرتين شهريا تأجير.

هذا يكفي لجعلك تتوق إلى تلك الأيام في المهجع. (ومن المؤكد أنه يكفي لجعل أي من الوالدين يطرح سؤال "هل توقفت عن أحياء أخرى؟"، وخاصة في مدينة نيويورك.)

شجع طفلك على القيام بواجبه المنزلي لتأجير الشقق على الإنترنت قبل أن يقرر مكان الانتقال، على التخلي عن أي مفاهيم خاطئة عن هوليوود عن العقارات.

شقة كاري برادشاو الرائعة، بأسعار معقولة، ذات الجدران الزرقاء موجودة فقط في الخيال. في الحياة الحقيقية، والناس مع وظائف المبتدئين لديها غرفهم متعددة، والإيجارات الصغيرة جدا، وليس البواب.

إذا كنت الضامن لاستئجار طفلك، كن مستعدا للتخلي عن عدد مذهل من الأوراق المالية، بما في ذلك الإقرارات الضريبية ودفع الأجور. من المحتمل أن يقوم المالك بإجراء فحص ائتماني لك، وكذلك على الشخص البالغ من العمر، حتى يكون هذا هو الوقت المناسب ليكون على بينة من أي مشاكل الائتمان - أن فاتورة الهاتف الخليوي أو دفع طفلك في وقت متأخر بطاقة الائتمان من السنة طالبة يمكن أن يكون مشكلة رئيسية. أي قضايا سرقة الهوية - وهي القضية التي يصيب طلاب الجامعات على وجه الخصوص - قد المحاصيل حتى الآن، لذلك قد يكون من الحكمة إجراء فحص وقائي الائتمان الخاصة بك.