لماذا تراهن هسيه بـ 350 مليون دولار على فيجاس؟

يقول جو هنريود عن وسط مدينة لاس فيجاس: "أعتقد أن القطعة التي تفوتها وسائل الإعلام هي مدى سرعة تغير هذا الأمر". إنه واحد من العديد من رواد الأعمال الذين انتقلوا إلى هنا ليكونوا جزءًا من مركز التكنولوجيا والأعمال الصغيرة الناشئة الذي يتم بناؤه في منطقة كانت مكتومة سابقًا ومعروفة أكثر بشركات صرف الشيكات وموتيلات الإيجار على مدار الأسبوع.

يقود هذه التغييرات مشروع وسط المدينة ، وهو جهد بقيمة 350 مليون دولار بدأه توني هسيه الرئيس التنفيذي لشركة Zappos.com ، والذي تم إصداره في عدد يناير 2014 من SUCCESS (لقراءة قصة الغلاف ، والاشتراك للوصول الفوري). تطورت إعادة تخيل وسط المدينة من قرار نقل مقر متاجر التجزئة عبر الإنترنت من هندرسون ، نيفادا ، خارج لاس فيجاس ، إلى مجمع حكومة المدينة السابق. من بين الأموال التي خصصتها هسيه للمشروع ، تم تخصيص 200 مليون دولار لشراء العقارات وتطويرها ، و 50 مليون دولار لتمويل شركات التكنولوجيا في مرحلة مبكرة ، و 50 مليون دولار للشركات الناشئة الصغيرة و 50 مليون دولار للتعليم والثقافة.

جلب هنريود وشريكاه المؤسسين TicketCake من سولت ليك سيتي منذ حوالي عام. يقول هنريود ، الرئيس التنفيذي لخدمة بيع التذاكر للعملاء الذين يركزون على تحسين المبيعات على المدى الطويل: "أتمنى عندما انتقلنا إلى أسفل أنني التقطت صورة من كل زاوية". "من الصعب أن نتخيل مدى تطورها منذ عام مضى."

أنشأ مشروع وسط المدينة ، الذي تم إطلاقه رسميًا في أوائل عام 2012 ، أكثر من 400 فرصة عمل اعتبارًا من أوائل ديسمبر ، ويضم شركات صغيرة ، بما في ذلك المطاعم وتجارة التجزئة والفنون والترفيه. يقول أندي وايت ، الذي يرأس الصندوق ، إن فيجاس تك للصندوق أكثر من 70 استثمارًا في الشركات الناشئة التكنولوجية. يشمل ذلك الشركات التي تفعل كل شيء بدءًا من السياحة القريبة من الفضاء باستخدام البالونات عالية الارتفاع (World View) إلى الأمن السيبراني الذي يركز على المصادقة المادية من خلال الهواتف الذكية بدلاً من استخدام كلمات المرور (LaunchKey) وحتى النشر التجريبي للقراء الإلكترونيين والأجهزة اللوحية والأجهزة المحمولة ( ليست آمنة للعمل كورب). تحت مظلة Vegas Tech Fund ، تقوم Nimbus بتعيين وصناديق شركات الأجهزة على وجه التحديد. وتشمل محفظتها الشركات التي تبني الروبوتات ، والطائرات بدون طيار المستخدمة في الزراعة والبناء ، والتكنولوجيا المستخدمة في المنازل المتصلة أو الذكية ، والطباعة ثلاثية الأبعاد ، كما يقول Nimbus "ساحرة الأجهزة" Jen McCabe.

في مكان آخر من وسط المدينة ، يضم Container Park الذي تم افتتاحه مؤخرًا - والذي تم بناؤه من حاويات الشحن والهياكل المعيارية - مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة والمعارض والمطاعم ، ويضم قبة جيوديسية مضيئة وتماثيل ضخمة تصلي بالصلاة تطلق النار من هوائياتها وتفاعلية منطقة لعب للأطفال والكبار تسمى شجرة البيت.

يقع Container Park في موقع فندق قديم تم تدميره لأنه اعتبر غير سليم. ولكن كلما كان ذلك ممكنًا ، يسعى قادة وسط المدينة إلى إعادة استخدام المباني القائمة ، مثل أحد فنادق الموتيلات الأولى في المدينة ، فيرغسون ، التي يتم تجديدها الآن لاستخدامها كمجمع للمطاعم والحانات ومؤسسات البيع بالتجزئة. تم بالفعل إنشاء العديد من الشركات الصغيرة الأخرى في المساحات الموجودة في وسط المدينة. واحدة من أوائلها هي فنون الطوارئ ، التي كانت عيادة طبية. يضم الآن مقهى Beat بالإضافة إلى معارض فنية فردية في الغرف حيث اعتاد الأطباء فحص المرضى.

يتطلب جلب المزيد من الأشخاص في وسط المدينة أيضًا تقديم الخدمات ، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم. تعتبر Turntable Health مبادرة مبتكرة للرعاية الصحية توفر الأطباء والمدربين الصحيين ، فضلاً عن برامج التعليم والعافية ، مقابل رسوم عضوية شهرية تبلغ 80 دولارًا أو 60 دولارًا للأطفال دون سن 18 عامًا. وتقدم مدرسة خاصة جديدة ، 9th Bridge ، نهجًا يعتمد على علم الأعصاب والتعلم العاطفي ، مع التركيز على الإبداع وريادة الأعمال (سيتم استخدام بيانات الربح والخسارة لبناء مهارات الرياضيات ، على سبيل المثال). تخدم المدرسة الأطفال من سن 6 أسابيع حتى رياض الأطفال ، مع خطط لزيادة عدد الدرجات كل عام.

كان النقل قضية أخرى تناولها قادة وسط المدينة. يقود Zach Ware ، الذي ترأس حركة الحرم الجامعي في Zappos ، مشروع 100 ، وهو نظام نقل متكامل تمامًا يمكّن الناس من دفع رسوم العضوية - بدلاً من الدفع لكل رحلة - لاستخدام مجموعة متنوعة من وسائط النقل ، بما في ذلك الدراجات والمركبات المشتركة ، مكوكات ، "سيارات حضرية" صغيرة جدًا للرحلات القصيرة ، وحتى سيارات السيدان Tesla Model X الكهربائية.

"أطروحتنا الأساسية هي أنه من خلال تسهيل الحركة ، سيتحرك الناس بشكل متكرر. يقول وير أوف بروجكت 100 ، الذي يستغرق بضعة أشهر من إطلاقه ، إن المدن هي مجرد مجموعة من الأشخاص ، ومهمتنا هي ربط الناس بسرعة أكبر ، وبشكل مباشر ، مما يجعل الحياة أفضل وأسعد وأكثر ابتكارا وما إلى ذلك ". "في النهاية ، نرى هذا التوسع في مدن أخرى."

وير أيضًا مؤسس مشارك لـ Work in Progress و 701 Bridger Teamspace ، التي توفر مساحة عمل وأدوات ووسائل أخرى لأصحاب المشاريع وغيرهم ممن يعملون بشكل مستقل. هناك مجالان آخران للعمل المشترك قيد التطوير ، كما يقول وير.

إلى جانب التحسينات التي يتم إدخالها على الطوب وقذائف الهاون ، هناك أحداث تجذب الأشخاص باستمرار إلى هنا - إما لتبادل الأفكار أو الاستماع إلى المتحدثين الجذابين أو التواصل أو الاستمتاع أو استكشاف إمكانيات الانتقال. تشمل الفعاليات التي تتمحور حول موضوع كل شهر أسبوع تكنولوجيا الكوكتيل. إنتاج أسبوع الموضة وبرعاية شركة Stitch Factory ، حاضنة الأزياء ؛ أسبوع المحفز الذي تنظمه CatalystCreativ للجمع بين قادة الفكر في المجالات الإبداعية وريادة الأعمال الاجتماعية والمنظمات غير الربحية ؛ ويوم الجمعة الأول ، مهرجان فني شهري. هناك أيضًا أحداث أصغر منتظمة للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار ورجال الأعمال في مجال التكنولوجيا المهتمين بالعمل المشترك والأشخاص الذين يسعون لإنشاء مجتمع أكثر صحة وأكثر من ذلك.

من خلال كل هذا ، ينبثق مجتمع ، وروح تعاونية يشاركها أصحاب المشاريع وأصحاب الأعمال الصغيرة وغيرهم من رواد المناطق الحضرية. الأجواء واضحة حتى وأنت تمشي في الشوارع ، أو تنطلق في مطعم أو متجر ، أو تشترك في ركوب المصعد في ذا أوجدين ، وهو مبنى مرتفع حديث يضم العديد من سكان وسط المدينة بما في ذلك هسيه. يضم Ogden أيضًا منصات تحطم فاخرة حيث يقيم ضيوف Downtown Project.

هدف خلق مجتمع كان هدف هسيه. عندما تفوقت شركة Zappos على حرمها الجامعي ، كان التفكير الأصلي هو بناء حرم جامعي جديد قائم بذاته ، ولكن هذه الفكرة تطورت بسرعة حيث قضى هسيه مزيدًا من الوقت في وسط المدينة ورأى إمكاناتها. كان أفضل من كونك معزولًا أن تكون في بيئة يمكن أن تحدث فيها تفاعلات مصادفة أو "تصادمات" بين موظفي Zappos ومجموعة متنوعة من الأشخاص. هكذا يحدث معظم الابتكارات ، يقول لي هسي ونحن نتحدث في غرفة المعيشة في واحدة من ثلاث شقق متصلة حيث يعيش ويعمل ويسلي في وسط المدينة.

"الأشخاص المتحمسون الذين يحولون وسط مدينة لاس فيجاس إلى أكثر المدن الكبيرة التي تركز على المجتمع في العالم" ، هو كيف يصف قادة المشروع هدفهم. والعائد على المجتمع (ROC) عبارة ستسمعها أكثر من مجرد عائد الاستثمار (ROI). إن العودة إلى المجتمع مطلوبة حتى من الشركات التي تحصل على تمويل هنا. وفي المقابل ، يحصلون على شيء أكثر قيمة من المال: الإرشاد من هسيه والأتراب ، وبعض من ألمع العقول في مجال الأعمال. عضوية الميثاق في هذه "المدينة كمنشأة ناشئة" ، كما يطلق عليها ، تنقل أيضًا فوائد غير ملموسة ، بما في ذلك الدعم من رواد أعمال آخرين في فيجاس.

يقول هنريود: "الموارد هنا ، من حيث التوجيه والمجتمع العاطفي فقط ، هي ما أحببنا أكثر من أي شيء آخر". "لا يمكننا أن نذهب إلى التمويل فحسب ، بل كان الناس يتواصلون للمساعدة في توصيلنا بأشخاص يستخدمون منتجاتنا … ويساعدون في جعله أفضل".

حول توني هسيه في قصة غلاف SUCCESS في يناير 2014 ، قم بتنزيل النسخة الرقمية من SUCCESS (يمكن عرضها على سطح المكتب والجوال والكمبيوتر اللوحي.)